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抄底买房就在12月!广州24盘推售,南沙爆款多,黄埔火力猛

来源:房天下 2019-11-29 13:08

[摘要] 年底买房好时机来了,新货项目户型涵盖刚需以及改善型的置业产品,市中心和地铁沿线盘将会受到更多关注,这个12月广州楼市有点“热”!

阳光家缘数据显示,截止11月25日,广州全市11区住宅可售货量为60223套,总面积约704万㎡。根据近6个月销售速度计算,广州市住宅去化周期约为7.8个月。

据房天下和中地行的不完全统计,12月广州全市共有24个项目有动作,20个全新开盘,5个开放营销中心,7个旧盘加推,合计约3362套货量。

中心五区方面,12月份白云区4项目有供应,天河和荔湾区共2项目有供应,越秀和海珠0供应。

荔湾区 新世界凯粤湾 新世界凯粤湾 43800元/平方米起 住宅|4.11 白鹅潭·地铁5&6号线交汇·珠江大桥珠江畔 4008983466 加推76-143㎡二至五房的户型覆盖刚需与首改之选,均价约43800元/㎡。

新世界凯粤湾 新世界凯粤湾 43800元/平方米起 住宅|4.11 白鹅潭·地铁5&6号线交汇·珠江大桥珠江畔 4008983466 实景图

天河区1全新项目入市,保利天汇为小新塘旧改项目预计12月份开盘,首推建面78-112㎡的三房和四房。

保利天汇效果图

白云区中铁诺德•阅泷样板间已开放,预计12月开盘,将主推高层住宅,产品为建面80-120㎡的三至四房; 保利阅云台 保利阅云台 待定 住宅|3.77 三元里大道以北(智慧少年宫旁) 4008982645 预计12月开放营销中心,产品涵盖平层单位和创新咬合复式单位,首批预计推出A1~A3三栋住宅,包含建面约76㎡、86~88㎡平层,以及88㎡和104㎡复式;花生大厦已开放销售中心,主推2栋建筑面积45-66㎡的商住两用Loft产品,双钥匙,精装交付,层高4.5米,预计12月初开盘。

保利阅云台 保利阅云台 待定 住宅|3.77 三元里大道以北(智慧少年宫旁) 4008982645 效果图

外围区域方面,南沙成为12月的最热门板块,共有6盘推新,其中灵山岛3个全新盘计划开盘。此外,黄埔也是供应主力,预计5盘推新,番禺和增城合计共3项目有动作。

南沙灵山岛的项目分部情况

南沙区灵山岛金茂湾已开放营销中心,项目将推68-252㎡二至六房住宅,预计12月盛大开盘; 绿城柳岸晓风 绿城柳岸晓风 待定 住宅|4.14 国际金融岛 4008197350 首推建面约96-140㎡江景三至四房,预计12月份开盘;越秀明珠天悦江湾项目已于11月16日开放营销中心,预计12月开盘,首期推4#洋房、9#,10#,11#叠墅产品;领南丨星河•荣誉预计12月21日开放营销中心,首推94-128㎡三至五房产品; 中国铁建海语熙岸 中国铁建海语熙岸 待定 住宅|3.43 凤凰大道与黄阁南路交汇处 4008989498 项目预计预计于12月初正式开放销售中心,首推90-125㎡三至四房产品,目前诚意登记享开盘优惠2万元,吹风价2.5-2.8万元/㎡;中交•汇通中心12月加推建面约48-72㎡的5米层高Loft产品。

灵山岛金茂湾效果图

绿城柳岸晓风 绿城柳岸晓风 待定 住宅|4.14 国际金融岛 4008197350 效果图

黄埔区将推出5全新项目,龙湖揽境预计2019年12月开盘,项目待售户型建面积97㎡三房、建面约120㎡四房; 富力悦禧城 富力悦禧城 待定 住宅|4.43 广园快速路与笔村立交交界处 400-890-0000 转 713672 将推二期建面73-120㎡二至四房,预计开盘时间为2019年12月; 保利拾光年 保利拾光年 待定 住宅|3.76 总部湾知识城大道 4008137057 预计12月初开放营销中心,主推户型涵盖建面约62-96㎡二至四房单位;绿地杉禾田晶舍项目预计12月开盘,首推1#,2#,涵盖建面为98-123㎡三至四房产品,吹风价为3.2-3.5万/㎡;火村旧改项目珠光U-TOWN,预计12月开放营销中心,主推92-111㎡三房,128㎡四房; 万科幸福誉 万科幸福誉 22000元/平方米 住宅|3.61 九龙镇九龙大道 15711713032 加推79-101㎡三至四房产品。

龙湖揽境效果图

保利拾光年 保利拾光年 待定 住宅|3.76 总部湾知识城大道 4008137057 效果图

番禺区 中国铁建花语岭南 中国铁建花语岭南 待定 住宅|4.16 兴学路西侧 400-890-0000 转 714256 规划有建面约110-143㎡的复式四房和179-198㎡的叠墅五房,预计12月份开盘。

中国铁建花语岭南 中国铁建花语岭南 待定 住宅|4.16 兴学路西侧 400-890-0000 转 714256

增城区 华润置地润悦 华润置地润悦 待定 住宅|4.50 增城大道475号 400-890-0000 转 804277 项目即将推出85-95㎡三房,125-140㎡四房,预计12月开盘,现已开放样板间; 中国铁建国际公馆 中国铁建国际公馆 待定 住宅|3.87 21号线坑贝站A出口西侧 4008983483 项目预计12月开盘,首推建面约103-150㎡复式四房两厅两卫单位,纯南向,带装修,具体开盘时间和价格待定。

中国铁建国际公馆 中国铁建国际公馆 待定 住宅|3.87 21号线坑贝站A出口西侧 4008983483 效果图

在楼市种种暖色信号,推动买家入市,开发商积极推货。全力冲刺的最后30天,迎来一个推新小高潮,全市约18个全新项目亮相,将上演2019最后一场楼市大战。新货项目户型涵盖刚需以及改善型的置业产品,市中心和地铁沿线盘将会受到更多关注,这个12月广州楼市有点“热”!

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区域 板块 项目名称 全新盘/旧盘加推 产品类型 户型 户型面积(㎡) 状态
南沙区 明珠湾 中交·汇通中心 旧盘加推 公寓 Loft 48-72㎡ 旧盘加推
南沙区 灵山岛 灵山岛金茂湾 全新盘 洋房 二至六房 68-252㎡ 开盘
南沙区 灵山岛 绿城柳岸晓风 绿城柳岸晓风 待定 住宅|4.14 国际金融岛 4008197350 全新盘 洋房 三至四房 96-141㎡ 开盘
南沙区 灵山岛 越秀明珠天悦江湾 全新盘 洋房、别墅 洋房:平三房、复式三房叠墅:四房 平三房:90㎡复式三房:95㎡叠墅:130-150㎡ 开盘
南沙区 南沙湾 领南丨星河·荣誉 全新盘 洋房 三至五房 94-128㎡ 开放营销中心
南沙区 黄阁 中国铁建海语熙岸 中国铁建海语熙岸 待定 住宅|3.43 凤凰大道与黄阁南路交汇处 4008989498 全新盘 洋房 三至四房 90-125㎡ 开放营销中心
黄埔区 知识城 万科幸福誉 万科幸福誉 22000元/平方米 住宅|3.61 九龙镇九龙大道 15711713032 旧盘加推 洋房 三至四房 79-101㎡ 旧盘加推
黄埔区 长岭居 广州龙湖·揽境 全新盘 洋房 三至四房 99-122㎡ 开盘
黄埔区 科学城 富力悦禧城 富力悦禧城 待定 住宅|4.43 广园快速路与笔村立交交界处 400-890-0000 转 713672 全新盘 洋房 二至四房 73-120㎡ 开盘
黄埔区 知识城 保利拾光年 保利拾光年 待定 住宅|3.76 总部湾知识城大道 4008137057 全新盘 洋房 两至四房 62-96㎡ 开放营销中心
黄埔区 科学城 绿地杉禾田晶舍 全新盘 洋房 三至四房 98-123㎡ 开盘
白云区 太和 花生大厦 全新盘 公寓 三-六房 45-66㎡ 开盘
白云区 三元里 保利阅云台 保利阅云台 待定 住宅|3.77 三元里大道以北(智慧少年宫旁) 4008982645 全新盘 洋房 平层三房复式四房 76-88㎡88-104㎡ 开放营销中心
白云区 江高镇 中铁诺德·阅泷 全新盘 洋房 三至四房 80-120㎡ 开盘
白云区 白云新城 新世界云逸 旧盘加推 洋房 三至四房 90-180㎡ 旧盘加推
增城区 朱村 华润置地润悦 华润置地润悦 待定 住宅|4.50 增城大道475号 400-890-0000 转 804277 全新盘 洋房 三四房 85-140㎡ 开盘
增城区 中新 中国铁建国际公馆 中国铁建国际公馆 待定 住宅|3.87 21号线坑贝站A出口西侧 4008983483 全新盘 洋房 复式四房 103-150㎡ 开盘
增城区 荔城 凯德·万黛 全新盘 洋房 三至四房 86-125㎡ 开放营销中心
番禺区 华南 中国铁建花语岭南 中国铁建花语岭南 待定 住宅|4.16 兴学路西侧 400-890-0000 转 714256 全新盘 洋房、别墅 复式四房叠墅 110-143㎡179-198㎡ 开盘
番禺区 长隆 碧桂园长盛汇 全新盘 商业 公寓、商铺 33-300㎡ 开放营销中心
荔湾区 芳村 新世界凯粤湾 新世界凯粤湾 43800元/平方米起 住宅|4.11 白鹅潭·地铁5&6号线交汇·珠江大桥珠江畔 4008983466 旧盘加推 洋房 二-五房 76-143㎡ 旧盘加推
从化区 江埔街 越秀逸泉锦翠 全新盘 洋房 三至四房 70-95㎡ 开放营销中心
天河区 智慧城 保利天汇 全新盘 洋房 三至四房 78-112㎡ 开盘
花都区 区府板块 广州融创文旅城 旧盘加推 洋房 三到四房 99-118平 旧盘加推
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