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[摘要] 大湾区九市共网签21248套，环比前一周下降7%，面积172.9万㎡，环比前一周下降9%
大湾区一周热点回顾
广州旧村改造新规出炉
11月5日，广州市住房和城乡建设局正式印发《广州市旧村庄全面改造成本核算办法》。
在不突破规划建筑总量的情况下，旧村庄改造范围内安置住宅复建总量按照“栋”“户”或者“人”三种方式进行核定，同一项目只可以采用其中一种方式核算安置住宅复建总量。
明确了“合法住宅建筑”的范畴，时间节点由修改前的2007年6月30日推迟到目前的2009年12月31日，2009年12月31日后建成且无合法证明的房屋不计入改造成本。
采用自主改造和合作改造模式的旧村庄全面改造项目，其融资地块协议出让土地使用权测算土地出让金可纳入旧村庄全面改造成本。
大湾区九市放开港澳居民购房
11月6-7日，中央接连推出惠及香港的16条政策和惠及澳门的15条政策。
其中，最为重磅的消息是：豁免港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房所需的在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件，港澳居民享有与内地居民同等的待遇。
台胞在内地享大陆居民同等购房资格
11月4日，国务院台办、国家发展改革委经商中央组织部等20个有关部门，出台《关于进一步促进两岸经济文化交流合作的若干措施》。
措施第18条提出，持台湾居民居住证的台湾同胞在购房资格方面与大陆居民享受同等待遇。
横琴出台32条优惠政策支持港澳台青年创新创业
珠海市横琴新区出台《关于进一步支持澳门青年在横琴创新创业的暂行办法》，32条优惠政策，从资金扶持、平台搭建、人才奖励、创业环境优化等方面全方位支持港澳台青年在横琴创新创业。
横琴澳门青年创新创业基地的创业孵化器，给予1000万元一次性开办费用资助。在横琴发展的澳门青年可申请租住横琴人才公寓，符合条件的还可享受横琴新区引进人才租房和生活补贴，可获得50万元补贴。
大湾区一周楼市数据回顾
上周（11.4-11.10）大湾区九市共网签21248套，环比前一周（22726套）下降7%，面积172.9万㎡，环比前一周（189.3万㎡）下降9%；共成交2宗住宅用地和1宗商服用地，总用地面积为21.5万㎡，环比前一周（47.5万㎡）下降55%。
套数方面，佛山网签5007套蝉联榜首，惠州以4689套网签反超广州排名第二，广州以3067套位列第三。
面积方面，惠州、佛山和广州位列前三，分别为37.1万㎡、35.3㎡和23.1万㎡。
楼面地价方面，东莞以11417元/㎡的宅地成交楼面地价排名，惠州以5801元/㎡的商服用地成交楼面价位列首位。
大湾区一周热盘推荐
雅瑶绿洲400-890-0000 转 890519
推荐理由：千灯湖山水占地25万㎡生态大盘，50人拼团解锁成交领取5000元购房卡。
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效果图
| 雅瑶绿洲基本信息 | |||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 其他广州周边 |
| 户型 | 四居室(181.72㎡)四居室(181.72㎡)四居室(123.70㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 2012年7月底别墅开盘 | |
动态：雅瑶绿洲在售大平层实用花园洋房，主力户型有C1栋的建面181平四居室，还有D4、D5、D6栋的建面104-143平三至四居室，户型多样，使用率高，采光通风佳，带装修发售，均价20000元/平，敬请关注。雅瑶绿洲项目位于沥桂新城城市轴北端，珠江支流雅瑶水道大沥段，立体交通网辐射广州、禅城及南海其他镇区，小区内外配套完善，小区有高层电梯洋房，有2梯4户和1梯1户，还有部分配有入户花园，设计风格展现现代简欧风情。
容积率：1.10
绿化率：35.00
项目简介：雅瑶绿洲位于广佛都市圈强城市带——沥桂新城城市轴北端，珠江支流雅瑶水道大沥段；小区前的主干道桂和路南通桂城，北达佛山一环，西接大沥，东连黄岐，立体交通网辐射广州、禅城及南海其他镇区。 雅瑶绿洲小区定位为舒适、精致和惬意的高尚社区，设计风格展现现代简欧风情。本设计理念是用艺术家的思想构建园林，再现现代风情别墅群的精华神韵和绿色宜人的高层住宅，依山伴水，为住户提供一个适合居住、度假、游乐、休闲、养生的康体社区。 雅瑶绿洲小区包括别墅及小高层住宅产品。整体规划上将充分利用雅瑶水道丰富水资源，将其引入社区形成独特的内河，在社区内构筑独具风情的水景体系。 雅瑶绿洲一期将主推218-295㎡联排别墅，6米 客厅，多方位错落露台，地下室赠送面积78-96㎡不等，买三层享四层，满足不同的生活所需。 雅瑶绿洲二期首期产品将推出四幢12层，约100㎡精致3房单位，附送非毛坯及电器。户型方正实用，预计十月可对外销售。
物业地址：广州其他广州周边佛山市南海区大沥镇雅瑶（南海碧桂园旁）
广州雅瑶绿洲楼盘置业顾问
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