公寓市场销售回归常态，上周（11.4-11.10）是近两个月以来，除国庆周外，成交跌破400套的一周。全市共录得397套，环比跌幅为30%。

其中，中心主力区天河、白云、荔湾成交量均较上上周下滑，各区仅有二三十套。近期活跃楼盘联泰·天河YOHO、天河云商汇、保利金沙大都汇、中海花湾壹号的销量缩减明显。

外围区以项目的散售贡献为主，但总量环比缩减23%，除番禺区保持微幅增长外，其余三个区域均呈大幅下滑趋势。成交排前的为花都区广物星港国际，成交44套。其次，黄埔区佳兆业城市广场，成交31套。

而从化区成交低位回升，全区仅碧桂园从化1960录得27套公寓交易。

此外，上周广州公寓市场迎来两个全新项目，新增供应量翻两番。位于番禺区广州南站的博域大厦入市804套公寓，黄埔区越秀万力·星悦峯入市132套。其中，越秀万力·星悦峯为东风化工旧厂改造项目，由越秀地产及万力集团联合开发，拟打造为集化工交易、电子物流、金融税务及法律服务等行业于一体的高端总部经济载体，现已开放展示区，预计近期入市。

>>>每周热盘推荐<<<

碧桂园长盛汇400-890-0000 转 715354

推荐理由：碧桂园长盛汇位于105国道与南大路交汇处，南靠5A级长隆旅游度假区，坐落于长隆野生动物公园北侧。长盛汇项目整体由4座建筑组成，采用围合式布局，形成了半开放的商业广场空间。A\B栋为4.5m层高的创意空间，共13层；C栋为3.2m层高的创意空间，共18层；D栋为4.5m层高的商铺，共5层。项目的中庭园林还打造了以“科技”为主题的大型儿童活动空间，设置互动攀爬草坡、万小象等互动装置，营造别开生面，充满活力、趣味的儿童活动空间，十分具有商业氛围。

效果图

动态：碧桂园长盛汇计划2019年11月底开放营销中心，推出产品有小面积的创意空间及大面积创意空间，商铺等，价格待定。另项目在售住宅产品，项目名是藏珑府。

物业地址：广州番禺万博大石长隆野生动物园北门侧（3号线大石地铁站B出口附近）