巴菲特曾经说过，“坡度够长，雪够多，所以可以滚到大的雪球”。

这一句话对于粤港澳大湾区来说再合适不过。

和世界主要湾区相比，粤港澳大湾区土地面积、人口、人口密度，产业链最完整，人口及人均GPD有长期增长空间。

据测算，粤港澳大湾区的人口数量有望在2030年达到9000万超过德国，2050年达到1.2亿超过整个日本。
从区域价值来看，大湾区的地产红利已经显现。

2018年末数据显示，粤港澳大湾区除港澳以外的9城，商品房住宅成交金额总体规模逾1万亿元；宅地成交建面4600万平方米，成交出让金总额近3000亿元。

风起云涌之下，头部房企不说，粤系、闽系、深系、苏系、海派五大派别无一缺席，数十家房企江湖齐聚、携手布局。

单从房企近几年的年报来看，就可以发现越来越多的上市房企摩拳擦掌看好大湾区，并将其单独列出。

一个公认的说法是，在大湾区布局的房企，在战略上相当于率先占领高地。
但是在熙熙攘攘、来来往往之下，如何才是正确开发大湾区的正确方式？

融创给出了答案。

10月29日，融创华南在广州融创文旅城举行了一场湾区产品战略发布会，带着粤府、桃源两大产品系九盘亮相。其中，粤府系是融创为大湾区量身订制的高端产品系。

融创华南产品战略发布会现场

产品力是房企竞争力的关键之一。的城市群呼唤的产品，开拓耕耘四载的融创，或许找到了那把最合适的“钥匙”。

01“在地化”创作，大湾区的中式“高定”

这几年来，融创的产品力基本上可以说是有目共睹。
随着壹号院系、桃花源系、府系、雅颂系等多条产品线的推出，其产品影响力日隆。尤其是中式产品谱系，可以说是做到了口碑和销售的双丰收。
从融创过往的中式产品来看，告别欧风美雨的背后不是全盘复古。

融创在每一条产品系的研发营造历程中，都是结合时间维度、空间维度、人的维度综合考量，并非简单的异地复制、“一套产品打天下”。
此次融创华南推出的粤府、桃源两大产品系，同样经过了充分的因地制宜，在和岭南文化融合的基础上有所创新。

融创华南推出粤府系和桃源系产品

简而言之，就是“在地性”。

这一点，在很多做中式建筑的开发商那里，往往被忽略了。

某些中式风格的住宅楼，“戴个帽子”、“穿个裙子”，就谓之风格。大量中式建筑雷同，毫无中国传统建筑之精髓。
这在融创华南这里，是无法容忍的。
融创华南此次推出的岭南桃源，就是对融创桃源产品系的“在地化”创作。

它针对岭南地理风貌与人文精神，以场景、空间、符号、风物、文化，五大岭南定制化元素进行打造。

粤府系更是融创为大湾区量身订制的高端产品体系，被定义为“新岭南的归心居所”。
岭南中式产品的在地性，首先体现在气候。岭南气候炎热，雨季较长，住家喜好南向、南北对流。
以春风桃源为例，该项目融入了岭南建筑独有的冷巷、天井、敞厅和天窗等特色设计，户型以天井为中心进行布局，加上边院、敞厅和廊道，形成完善的热压系统，有效改善宅院通风效果。
再比如，岭南的地理环境不同于北方平原多、地块平整，相较于方位更追求层次感。
粤府系园林中，通过对岭南传统园林的打造理念的传承，创新性地打造水石庭院、船厅，并以主题架空层、多样化社区空间等，全面地沟通起人与空间、人与人的情感交流。
水石庭院的设计灵感源自清晖园的连廊庭院结构，还原了清晖园的草坪、水脉，再选取广州特产英德石打造小品，人行动线和景观空间相互渗透，增强了业主的互动性。
据了解，针对岭南特有气候、地理条件，融创华南足足研发6大类 150余项人性化设计，为了就是能够给业主带来最舒适的生活。

 融创岭南桃源项目效果图

除此之外，融创华南还提取精炼了诸多岭南意象和传统建筑符号，化用在粤府、桃源两大产品系之中——
取意传统岭南宅院的凹斗门、坡屋顶等广府建筑形制打造主入口，去打造领地感和仪式感；人字坡顶、卷棚入口、砖细漏窗的运用，能够让人找回儿时的回忆：岭南传统船厅，会客、纳凉之所……
“火线哥”（DChuoxian）阅楼无数，但是这样的用心，在大湾区找不到第二家。
可以说，无论桃源系和粤府系，都极具岭南地域特色，是融创华南区域以岭南文化与民居独特的文化为基础，结合国际视野，研发出的独具特色的产品风格，更是融创高端精品营造能力和在地文化转译能力的结晶。
宁变勿仿、宁今勿古，这曾是传统的岭南建筑讲究的一个原则。

在把握岭南建筑精髓的基础上推陈出新，融创做到了。

02

融创在大湾区，低调潜行者

推出粤府、桃源两大产品系，既是融创华南对湾区的告白，部分程度上也是融创华南实力的体现。

大湾区城市开发成熟度高、人口密度高，为片区焕发新貌、满足消费者的口味不是一件易事，尤其是对于非本地房企而言；同时，捉襟见肘的用地也带来难题，大湾区以0.6%的占地面积贡献了12%的GDP，不少城市已经进入存量时代。
2016年1月，融创中国率先落子佛山，从此开始了粤港澳大湾区的深耕布局。

经过4年时间，从产品出发