进步，从不停息。一个城市，从有到无，从旧到新，从固守到突破，视为进步；一个房企，从建筑商到运营商，从参与者到主导者，从打造住宅到玩转商业，从城市更新到产业升级，视为进步。富力，这家从广州起家并壮大走向的开发商，经过25年的孕育与发展，正储备新的能量在广州这片发源地上，让城市加快唤新，让产业再度升级，让人居更加美好。

作为粤港澳大湾区的核心城市，该如何为湾区和广州赋能？最懂广州的富力，已经洞察出城市未来的走向与脉络，并付诸于行动。2019年，富力三盘齐发，携富力悦禧城、富力环贸港、富力天寓·学院里，全面布局广州东进核心、北部空铁辐射圈、中心区天河智慧城，并用一场大咖云集、干货满满的品牌发布会，以王者回归的姿态宣告在广州主场上的共生共荣之路。

匠心25载，推动广州城拓与唤新

造城唤新25年，富力从不懈怠。据统计，在大本营广州，富力签约旧村改造项目超过25个，是目前广州旧改版图上参与度的开发商之一。

从珠江新城猎德村、杨箕村，再到黄埔茅岗村、笔村以及白云陈田村、花都田美村等，每一次广州的城拓步伐背后都紧跟着富力的身影。而经过富力的“妙笔生花”，一座座城市地标拔地而起，每一次都为广州这座千年商都注入新的动能与活力。

时至今日，富力在广州已成功开发超过70个房地产精品项目，更成为广州“最强名片”珠江新城的“城主”，拥有超过20个项目，涵盖五星级酒店、酒店公寓及超甲级写字楼等业态，总建筑面积近260万平方米，形成了立体而庞大的“富力城市价值体系”，成为国内最为先进的多元化发展的房企代表。

城市化方兴未艾，大湾区机遇满满

在大湾区的风云时代，富力更是先发制人。在发布会现场，富力地产集团副总经理兼城市更新集团总裁、广州公司董事长肖明表示，截至6月30日，富力在参与超过60个城市更新项目，规划总建筑面积6000万平米以上，其中70%货值都是位于大湾区。

押注大湾区，重仓广州，背后有着富力对于城市发展的深刻时刻与理解。正如财经大咖叶檀在现场所作的专题分享，目前中国城市城镇化仅为59.58%，进度还落后于日本、英国、韩国等国家高达80%-90%的城市化率，为了实现“1亿城镇就业人口落户，2亿城镇常住人口真正落户城镇，5亿农村人口被挪出”的中国城镇化目标，中国的房地产还任重道远，未来还将有更大规模的人口、产业在城市群中进行集聚。

正正是在这样的预测下，粤港澳大湾区城市群的发展规划应运而生。广州作为领头城市，在互联网+、轨道交通的加持下，人流、科技、信息、资金都会加速流向广州，新一轮的城市扩张与升级已近在眼前。无论是区域功能还是人居环境，又或者是产业进化，尽是富力大展拳脚的舞台。

三盘齐发，富力重返广州主场

2019年，富力的全新三盘，无不剑指广州在城市化背景以及湾区大潮下所应承担的重任。

首先，是瞄准广州的立身之本——商贸经济进行了新模式尝试。众所周知，广州是专业市场的超级聚集地，狮岭皮革、白马服装、三元里皮具、中大布匹等专业市场闻名，涉及的产业也在广州经济发展过程中扮演着极为重要的角色。然而，随着经济环境的改变以及广州城市的升级，专业批发市场也迎来了破局的难题。

作为商业化运营的选手，富力重金打造位于花都狮岭商圈的富力环贸港项目。紧邻空港经济区与北站经济区的花都狮岭，是广州拥有“空铁联运”优势的区域，是广州面向湾区与世界的“窗口”。

富力环贸港直击传统专业市场的不足，开创性地将上下游产业通过数据分析、5G技术、物联网、人工智能等互联网核心技术进行一站式连接，构建5G智能场馆，打造“材料-成品-流通-渠道”的互联网＋运营平台，打通线下商贸网点，重新焕发专业市场的核心价值。

整个项目体量达到62万㎡，集采购中心、国际会展中心、国际奢华酒店、甲级写字楼四大业态于一体，其中约90%的物业由富力自持与运营，仅有少量的53-88㎡4.5米层高SOHO、70-211㎡写字楼对外发售。

同时，富力也大力引进产业合作伙伴，为项目带来真正的“流量”。例如，与网红直播公司合作，通过场地、技术、营销的创新，打造网红直播带货新经济，打开了新的流量大门，创造新的时尚“IP”。种种举措表明，未来入驻企业和商家，将直接坐享产业聚焦带来的庞大商务人流量和产业地标的商业效益。

富力不仅擅长创造新商业的核心平台，对于自己的“看家本领”——城市更新，更是精益求精，欲再创猎德村、杨箕村的“奇迹”。这一次，富力看好的是广州的东进势头。在广州第二CBD、黄埔临港经济区辐射带，未来将成为全球创新港、城市群新贸易创新中心的东部“桥头堡”，富力悦禧城应运而生。

项目总建面约180万平，是一座名副其实的超级居住大城。项目紧邻有轨电车2号线，接驳地铁13号线及6号线轻松畅联全城。规划建有14.5万方大型商业综合体、九年制品牌公办名校、社区幼儿园、运动会所等丰富配套。周边被6500亩双景区公园环绕，环境优美，是难得的“城心生态绿洲”。未来交通上还规划有7条城市轨道交通线路、6条有轨电车，还将规划广中珠澳高铁、广深第二高铁，国际邮轮港等，业主可实现30天河的便捷出行。

目前，项目主推建面约73-120㎡二至四房，户型方正，实用率达到82%，户户配有大景观阳台、全景飘窗、入户花园，尽享园林与户外的无边绿意。同时，为了提升业主的居住感受，项目交标全面升级，增加了客厅天花隐藏式空调、客厅电动窗帘、智能马桶、三重过滤净水器（反冲洗、中央净水、厨下直饮机）、多功能洗碗机、四合一入户门锁、热水器、卫浴柜U型抽屉等30余项人性化、智能化细节与设计，美好生活从容开启。

聚焦引领商业前进，关注品质人居提升的富力，也没有忘记为广州这座“最适合奋斗”的城市带来年轻人创新创业的沃土。在广深港科技走廊核心——天河智慧城，富力布局的是一个“美而精”的酒店式公寓项目——富力天寓·学院里。

项目地处天河北大学城与天河智慧城核心交汇商圈，周边14所院校环绕，坐拥17万师生资源，属于市区里高校最集中、数量的区域，名副其实的“学院里”。值得留意的是，这里还是著名的淘宝商家汇聚地。

正因为拥有如此独特的地段价值，富力天寓·学院里主打小面积双钥匙户型社群式公寓，楼层上下独立成套，灵动空间。目前，项目已与自在人酒管公司强强联合，年高达6%。

三盘齐发，势不可挡。期待富力带给广州更多的美好与惊艳！