15年前
80万可以买珠江新城一套房
如今只能买一个洗手间
货币贬值的速度，远超你想象
还有什么投资方式跑赢通胀？

从全球范围的历史经验中得知，只有占据核心位置的核心资产，才能够拥有价值空间，只有占据稀缺资源的豪宅，才能够成为资产的“避风港”。

纵观全球，大都市圈房产始终上扬

纵观全球发达国家，核心城市的房价无不是随着经济、规划的发展连年攀升，并主导着房价发展的趋势。核心城市只占据有限的土地自然资源，却聚集了大量的人口、财富和资源，率先享受现代化城市配套重磅利好，房价拥有极大的空间，成为众多投资者的。

回望英国核心城市近50年的房价，便可从中轻易得出“核心城市房价更具空间”的结论。根据英国国家统计办公室（ONS）数据，1968年4月至2018年3月，大伦敦地区房价涨幅达105.8倍，年均涨幅9.8%。远超英国、英格兰地区房价平均涨幅和GDP涨幅。（数据来源：泽平宏观（zepinghongguan））

资料来源：英国国家统计办公室，恒大研究院

同样，在美国纽约核心区、法国巴黎核心区、日本东京圈，核心区房价同样是显示出领跑的趋势。数据表明，1965-2015年间，巴黎市50年房价上涨32.5倍，明显超过法国房价平均涨幅与法国GDP涨幅，与此同时，巴黎市房价涨幅位居巴黎大区之首，成为房价的高位。（数据来源：泽平宏观（zepinghongguan））

核心区域的房地产，不论在任何年代，都是具有非常强大的空间，同时，房地产具有抗通胀属性，能部分分享经济增长红利，并且多数国家的大都市圈房产是能够跑赢印钞机的少数资产之一。长期来看，全球货币超发是普遍现象，能够跑赢印钞机的资产不多，在多数国家，大都市圈的房地产是其中之一。

房产跑赢印钞机，时刻都是好时机

股市传奇巴菲特有一句话一直被奉为投资界的金句：“在别人恐惧时我贪婪”，讲述的是在市场不乐观情况下，那些善于资产重置的客户，往往成为后的赢家。回望2008年，楼市面临巨大冲击，成交量急剧下滑，很多投资人不敢轻易出手，而那些果断出手者，则在之后几年房价强势回升的楼市里大获渔利。

与此同时，数据表明，1998-2017年中国广义货币供应量增长了16倍（资料来源：《货币超发与资产价格：中国》），从各类资产价格表现看，绝大部分的工业品、大宗商品、债券、银行理财等率都大幅跑输，只有少数的一二线地价房价、医疗教育等服务类产品等核心资产等能够跑赢这台印钞机。

数据来源：网易房知了

数据来源：中原地产中心城市领先指数

从近十年来广州、香港甚至的房价趋势可以看出，即使是楼市、金融、政策、调控等多方面波动，经历了短时间调整之后，必定会迎来下一轮上扬。因为楼市与GDP紧密相连，楼市牵涉到是国民经济的支柱性产业，是国家的命脉。土地出让收入的增速可能会放缓，但土地财政的依赖程度无法实质性地改变。而在波动期间快速出手，则能抓紧上涨前的时机。

占据稀缺资源，豪宅才是

从纽约的第五大道、长岛湾区，到日本的东京湾区，细数核心区域中价值的顶豪房产，无不占据城市核心资源以及湾区的稀缺区位。对稀缺资源的占有，对资源最优化利用，是豪宅之所以保值的必然条件。

纽约第五大道

悉尼双水湾

稀缺资源，在任何时代都是最抢手的，具备强大的潜力。对于房产来说，一线江景、海景、岛居、湾区、城市中轴等区位优势、不可再生的自然资源，随着城市资源的消耗利用，必将逐渐减少，只会越来越抢手。

而对于广州来说，珠江畔在售江景豪宅屈指可数，洛溪岛上沿江高层不再报建，珠江新城的房产趋于饱和，伴随着新城市中轴的崛起，未来必将诞生媲美珠江新城的下一个豪宅区。

星河湾半岛，中轴恒产坐等

新城市中轴崛起之际，未来发展蓝图已展。位居新城市轴线南段收口位置，占据三江半岛得天独厚的区位优势与自然资源，星河湾半岛的价值正强势崛起。

洛溪岛规划（资料来源：广州市人民政府）

2019年，随着一系列区域政策利好接连发布，规划将洛溪岛打造成宜居宜业城央岛，城市配套、生活配套、交通利好等强势落地，更有广州地铁18号线近在家门口，未来或将直通珠海、澳门，洛溪大桥与沙溪大桥正在拓宽施工中······政策的利好与资源价值叠加，价值不言而喻。

星河湾半岛高层景观

对于区域内醇熟大盘、豪宅标杆星河湾半岛来说，是价值起飞的开始；对于投资者来说，更是莫大的机遇。中轴恒产的诞生，给了无数投资者对于区域未来的信心，也使得高财智人群在此汇集，共同促进区域的发展。

珠江畔国画长卷

未来，这里的稀缺资源、惬意生活必将吸引高材质阶层的青睐，人居氛围将媲美二沙岛；“限建令”下买少见少的江景大盘、可以预见的价值飞升，必将让星河湾半岛成为投资置业的，成为人们对抗通胀风险、实现资产的“安全岛”。