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[摘要] 深圳南山GDP再超天河!下个风口是?
7月,广州天河及深圳南山于同一日公布上半年经济数据。在季度被天河赶超的背景下,2018上半年,南山以领先 10 亿元的GDP,再次问鼎全省区县GDP总量的头把交椅。
深圳南山区
近年来,天河南山二区交手数次。你拼我赶的数字背后,是两区在产业结构上的强力支撑。
无论是中央商务区的广州天河,还是高技术园区的深圳南山,都牢牢抓紧了金融业、总部经济及信息技术的东风。配以政府的大力扶持,成果自然让人惊喜。
而在区域价值晴雨表的楼市上,德科地产频道数据统计,仅在今年6月份,南山片区网签均价便已经达106288元/平。少有货出的天河区,也以71278元/平的均价凸显自身价值。
珠江新城内豪宅林立
在认可其实力及土地价值的时候,更多人则在思考:在天河/南山入席门槛大幅提升的现在,新的风口究竟在哪?
掘金时代已去 如何找寻城市新风口?
遍地掘金的时代已然远去。及时寻找新的风口,才是目光长远者的明智之选。
而这个新风口,需要具备的素质究竟有哪些?
或许,天河和南山,可以给我们一些答案。
它可能不是自然风景优美之处。毕竟,天河及南山都不以风景取胜;它可能不是商业配套最完善的地方。广州的越秀及深圳的罗湖,商业气氛显然更为浓厚;它甚至不会是城市最核心的位置。无论是广州抑或是深圳的政府,皆不在天河及南山。
但它必须拥有足够的人口,来支撑起城市的脊梁;必须拥有足够丰富的总部经济和高新科技产业集群,为片区经济带来源源不断的发展动力;更必须有便利发达的交通,为经济活动提供足够的交通支持。
放眼望去,广州有哪些片区,能满足这三个基本条件?
非番禺万博CBD莫属。
番禺万博CBD规划图
人口+产业+交通 番禺万博CBD悄然乘风起!
2018年被纳入广州主城区范围内的番禺万博CBD,足以成为继天河、南山之后的下个风口。
其一,千亿级别规划与世界五百强企业的青睐,足以支撑区域发展骨架。
2011年,市政府首次提出万博CBD概念,耗资千亿重点打造中央商务区。
作为番禺经济转型的主要动力,目前,万博CBD内已汇聚20多家重量级企业及世界品牌商家。共规划有德舜大厦、粤海天河城、广晟万博城、番禺万达广场、奥园国际中心、广汽四海城、华新·智汇+、敏捷广场、佳创商业地下空间9个核心项目,核心潜力不断凸显。
一个珠三角产业互联新高地,正在冉冉升起。
万博CBD产业分布图
其二,片区产业支撑能力极为强大。
近年来,番禺在产城融合上不断发力。广州南站、长隆旅游生态城、万博CBD商务区、广州国际科技创新城及广州大学城互成拱卫姿势,与珠江新城、琶洲会展中心及金融城守望相助。
全新的才智黄金走廊,已然形成。
产业上,万博片区迄今为止已经吸引了YY、携程、思科、IBM、微软等企业进驻。数十万高智人群,将在这里展开新的旅程。
其三,一即可通达粤港澳大湾区的交通,极为便利。
有5高铁、3城轨、5高速、5地铁经过的万博CBD商务区,约10可通达广州南站及南沙自贸区,15迅达珠江新城,30辐射珠三角。更可在广州南站乘坐高铁,48到达香港和澳门,快速实现与粤港澳大湾区各城市的快速通达。
这种速度,对于要精准把脉时间的商务人士来讲,极为可贵。
更重要的是,这里有总投资33亿元、是珠江新城地下空间3倍面积的万博商务区地下空间。
堪称目前广州最复杂的“地下城”的万博商务区地下空间,将被打造成一个集交通、停车、商业、市政于一体的“全天候购物公园”。庞大的地下商业城市不仅可以增强万博商务区的交通功能,更能加强万博CBD与外围城市交通的衔接和联系。
全新的商业时代,近在眼前。
万博地下空间的立体交通
其四,丰沛的人口红利足以支撑板块腾飞。
可还记得昔日赫赫威名人口导流?40万广州新移民聚集这里,撑起了让人艳羡的人口红利。更有星河湾、红郡别墅、华碧别墅等众多豪宅汇聚于此,为片区带来了更纯粹的圈层资源。
近年来,片区内人口导流更已逐步收尾。全新的番禺万博CBD,静待启动。
番禺万博CBD航拍实景图
如此显而易见的利好东风,有谁不想及时搭乘?
于是,我们看到了大家对万博CBD内豪宅——金地·壹阅府的大力追捧。
项目区位图
城央级大平层!万博CBD内豪宅来了!
项目位处万博CBD的核心位置,稀有性及发展潜力,自是不必多说。其产品,也是专为商务人士量身打造的建面310-1000㎡的大平层单位。
3.5米层高+100平客餐厅空间 商务生活更加肆意
与普通住宅相比,四周被企业总部环绕的金地·壹阅府项目,显然更注重商务会客功能:
其层高便达到普通住宅难以比及的3.5米。更奢阔的高度,带给业主超越汤臣一品的空间感受;
“高人一等”的大平层
7.3米的客厅开间搭配近100平的客餐厅空间,总裁级别的标准尺度,让生活从此更有宽度。
近100平的客餐厅空间
可定制套房设计+51米超大景观视野 实现广州的臻稀
在房间设计上,金地·壹阅府为全套房设计,每个房间皆为总统套房配置。让人惊喜的是,大平层内部的承重墙皆可被改造,任你心意定制专属自己的1至5房。
妙手改造属于自己的1至5房
而在景观上,全玻璃幕墙配以270°的超阔IMAX环幕景观,则让项目享有全广州的51米超大景观环幕视野,帮助业主们将整个城市的流光溢彩尽收眼底。
大平层的价值,在霸屏级的视野中尽被显现。
广州的51米超大景观环幕视野
至于51米超大景观环幕视野下的景观嘛····
南向繁华万博城景、西南向长隆城市森林绿肺、北向珠江一线江景····全城级美景,尽在眼帘。
更多绿意尽收眼底
13米宽揽景阳台+双专梯入户电梯 生活尺度精准把握
如若想要呼吸城市自在空气,13米宽的城市揽景阳台,任你自由游走。阳光与清风,也通过13米的宽度输入室内。生活在阳光下,如此轻易。
7梯3户设计的独立电梯厅,在将主人和保姆通道完全独立开的同时,保证了每户皆能双专梯入户。更私密、更有舒适感的生活,在这里被兑现。
更重要的是,这样的大平层,仅有72席。
有兴趣的朋友们,真的要及时前去金地·壹阅府营销中心内,细细品评一番。
据悉,金地•壹阅府310-1000㎡都会环幕大平层已盛大开放。现场已开放都会环幕大平层样板房,可致电进行预约参观。目前在售建面130平-180平高层洋房单位,二梯三户全南向设计,全屋采用“智慧享联”智能家居系统,在售城央都会纯别墅,每户带私家泳池。
咨询电话:400-890-0000 转 848301
楼盘地址:万博商务区兴南大道与万博二路交汇处
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