10月19日晚，市住建委发布《关于我市进一步规范房地产市场管理的说明 》，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化。

原文如下：

近期，市、区住建部门在保持我市调控力度不放松、保持成交价格稳定运行的前提下，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备。

我委将继续保持调控政策连续性和稳定性，继续坚决执行现行各项调控措施不动摇，继续严格对新建商品住房开展价格指导，同时，按照中央、省、市决策部署，加大对房地产市场的监督检查力度，保持广州房地产市场健康平稳运行。

   政策截图                           

政府部门放宽限价门槛，意思是开发商可以按照市场真实价格进行备案，从而使网签价与市场价接轨，从此解决乱象丛生的“双合同”问题。过去广州限价执行相对较严，从而导致网签价与市场价之间存在巨大悬殊，所以对于刚需购房者来说是一个巨大福音，首付款减少，购房压力相对下降了。

在政策出台近将一周之际，小编今日前往花都踩盘，发现之前是“双合同”的花都颐和山庄现在也是单合同了。

花都颐和山庄项目位于花都梯面镇106国道与山前大道交汇处, 处于广州市重点发展的空港经济圈之内，占地116平方公里，重点建设项目共247项，总 超过1500亿元。而且项目地处在花都区生态旅游区梯面镇，背靠王子山森林公园，环绕在芙蓉嶂风景区、高百丈风景区、九龙湖高尔夫球会的地段。

项目鸟瞰图

小编从售楼部了解到，花都颐和山庄目前在售产品为户型建面有118-200㎡的三房至四房，均价约12000元/㎡，有多种梯户比例设计，毛坯和非毛坯交付均有。也就是说如果购房者目前想购卖花都颐和山庄120㎡的房子，首套首付只需120㎡*12000元/㎡*30%=432000万元，加上税费等杂七杂八的费用大约在45~46万就可以在这里购房了。

洋房效果图

 而之前项目由于限价的原因，网签价格为9000元/㎡，也就是说同为120㎡的房子需要给的首付歀：120㎡*9000元/㎡*30%+120㎡*3000元/㎡=324000+360000=684000元。

118方户型图    

广州放松限价对于想在广州置业的刚需购房者是一个大利好。首付款降低，购房者的压力减小，肯定会有更多的人在广州买得起房，开发商的现金得以回流，使得房企健康发展，稳定广州房地产市场。如果想置业花都的朋友，颐和山庄也是一个不错的选择。