2018年10月17日下午3点,《大话地产:央行降准/楼市促销下是否入手》如期举行,本次活动由广州房天下主办,到场嘉宾有中指研究院广州分院院长张化学博士、大源按揭公司总经理郑大源先生和合富研究院市场研究中心总监冯佩云女士，为广大购房者提供买房的相关意见。

  现在楼市到了抄底阶段还是要继续观望？

中指研究院广州分院院长张化学博士

  中指院张化学博士认为：央行降准对地产的影响，行业内应该做过解读，一是资金量增加了不少，在房地产监控比较严格的情况，对房地产开发、按揭都有所限制，但是资金量增多总体还是一个好消息。另一个是，降准了代表对房地产行业要放水了，这也是一个利好。多做准备，看更多的楼盘，一旦出现转折点，也有充分的时间做抉择。

  大源按揭郑大源先生表示：本届政府对房地产调控较大，房价不会爆涨爆跌，刚需购房者应该马上出手。需要注意买房资格问题，番禺、增城是不错的选择。对于“卖一买一”，一定要安排好资金衔接的问题，目前放款速度缓慢，不能造成卖了房却没有放款的局面。

  合富研究院冯佩云女士支出：现在“卖一买一”并不适合，二手不景气并且涨价幅度大，另外应该牢记房子是用来居住而不是用来炒的。应该考虑房子的居住性、舒适性和功能定位，在这些都很好的情况，不能犹豫，立马出手。

  综合嘉宾的观点来看，房价涨跌幅度不会太大，预期在10%左右波动。因此在多方对比之后，符合自身预期情况，该出手时就出手。根据嘉宾经验，政府对房地产不再是08、09年出库存的态度，消费逐渐恢复理性，买房趁早，早买早好。