中国的海岸线总长达3.2万公里，然而适宜居住的海岸线却不足十分之一，人口又是如此众多，这样算来，我国的人均海岸线还不到3厘米。随着中国人均海岸线进入“厘米时代”，中国的财富阶层越来越庞大，有限的海岸线资源必将成为富裕阶层必争之物。海洋资源的不可复制与珍贵稀缺，亦让能拥抱大海的品质好房变得可遇而不可求。

云山珠水之后 广州还能拥抱美好的海洋

在广州，珍贵的城市生态资源从“每当霏雨绵绵，云雾缭绕于黛山葱绿间，半壁皆素”的白云山，再到“烟波接海长，春潮微带落霞光”的珠江，无不沉淀着这座城市的历史底蕴和文化气质，也成为了广州人理想居所择址的不二之选。

时光的巨轮继续往前，当广州这座千年商都提出要建设“引领型全球城市”的雄伟目标，将目光移向世界。那么，更为广阔的海洋才足以承载未来广州塔尖阶层对于生态资源的升级渴求，也是他们占据下一阶段城市中心的目标所在。

风云际会 南沙湾“滨海计划”横空出世

广州的“海洋梦想”在哪里？作为广州的出海口，南沙当之无愧该完成这一梦想。近日，这个梦想正式迎来突破性进展，南沙区内的核心板块南沙湾将开启一段宏伟的“滨海计划”。

定位

粤港澳大湾区创新合作先行区、大湾区海上门户、广州海洋国际文体休闲中心

规划范围

珠江口西岸，广州南沙新区南沙街道东部区域，处于珠江主入海口位置。北至有荣船厂，西至黄山鲁森林公园，东至虎门隧道，南至凫洲水道，总面积2407公顷，规划人口24万。

“一心两带三片四核多廊”结构

一心是黄山鲁森林公园为核心；两带是串联南沙岛的风情大道和展示富有形象魅力的滨海活力带；三片区则是北部海洋文体休闲区、中部珠江口游憩商务区、南侧国际科技创新区；四核则指各片区及滨海公园形成的功能和地标核心；多廊则表示依托主要河涌绿地、山体与防护绿地形成多条廊道。

规划特点

1.居住用地（409.59公顷）比例22.7%，其中不少均位于海滨路以北直接对望龙穴岛，是难得的一线临海地块，另外也在4号线南横-南沙客运港站周边，以及港前大道也分布了大量宅地；商业服务设施用地（404.28公顷）占22.4%，且将包括地铁15号线规划途径部分用地；6宗科研用地就在海滨路一线望江，位置绝佳；规划道路与交通设施用地共364.94公顷。

2.规划两大交通枢纽，分别位于南沙客运站旁和虎门轮渡码头侧边。

3.规划了两条隧道，分别是飞鹅山隧道和大角山隧道，目的在于打通山体间的交通阻碍。

4.规定了未来地铁15号线部分线位，15号线将从凫洲水道由南向北到南沙岛，沿着南横南路向东，再向北穿过大角山南沙客运港与地铁4号线换乘。同时规划也提出，要围绕轨道站点构建TOD模式下的15复合生活工作圈。

5.沿蒲州大道至海港大道还设计了“科学城-邮轮母港联动捷径”，以联通游憩商务服务区和国际科技创新区。

6.设立多个特色区域，以北是海洋文化休闲区，以南是游憩商务服务区。海洋文化休闲区将在进港大道与港前大道交界处打造地标核心；游憩商务服务区以世贸中心大厦及其附近为地标核心，区域内主要有邮轮母港、南沙客运港、南沙游艇会、南沙大酒店等旅游接待设施；而在南部大角山，将建国际科技创新区，聚集了香港科技大学霍英东研究院、南沙资讯科技园、南沙科技创新中心等科研机构；而在中部，则打造珠江口游憩商务服务区。

7.板块内的堤岸统一规划设计了“展示富有形象魅力的滨海活力带”，全线覆盖绿地，以黄山鲁公园为核心，串联南沙岛的风情大道。

8.区域内还规划有至少25所幼儿园、18所中小学、公园绿地、图书馆、博物馆、体育馆、医院等。

交通、地标、环境、市政配套.....新鲜出炉的南沙湾规划涵盖了建设一座滨海新城所能设想到的方方面面。依托广州滨海的优势、借势南沙自贸区的影响力、承接广州面向国际的未来，产业创新与生态环境双线发展的南沙湾，将当仁不让成为下一个瞩目的滨海人居推荐。

南沙湾的美好 玺悦与你共鉴

蓝图已在眼前，何处才是摘取成果的佳处？比邻南沙湾、地属邮轮母港板块的碧桂园玺悦或许就是一个不错的选择。

选择碧桂园玺悦，选择的是它难得的环境资源。项目坐拥双山依海景观，紧靠原生态山体，南向是一望无垠黄山鲁国家森林公园，北向则是辽阔狮子洋。山的稳重、海的灵动，居住在玺悦都能体验。

选择碧桂园玺悦，选择的是它齐全的生活配套。玺悦旁边50米处就是天玺湾2万方的商业中心，云集各色业态，餐饮、医疗、娱乐一应俱全，充分满足生活需求。而在项目5公里范围内，更是包含多个新（将）落成大型综合体，繁华商圈环绕项目周边。

选择碧桂园玺悦，选择的是它一站式的教育资源。据了解，碧桂园玺悦拥有12年公立教育网络。自建小区幼儿园，步行百余步即是公立红星幼儿园，公立中学也仅距离项目100米左右。

选择碧桂园玺悦，选择的是它优质的住宅产品。碧桂园玺悦主推84-113㎡山海景观房，实用率高达80%以上，113方即能拥有4房的居住空间，户型方正、大飘窗多赠送、长阳台，用巧妙的空间设计营造生活的更多可能。

项目详情：http://xiyuebgy.fang.com/

400电话咨询：400-890-0000 转 847806