7月31日楼市两大重磅事件，再度聚焦了地产人的眼球：

首先是中央政治局定调下半年：下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。同日，深圳宣布调控升级，住宅限售3年、公寓限售5年、离婚2年内申请贷款首付七成（见文末调控内容），紧跟“房住不炒”的主旋律，深圳的严控政策进一步锁紧了房产转售交易行为，同时也压制了置业和投资需求。

调控收紧，购买力将外溢何处？

然而，从今年从深圳南山的招商双玺、华润城润府两大豪宅抢房事件中可以看出，深圳商品房依旧供不应求，同时也展现了深圳令人震惊的购买力。那么政策收紧之后，购买力必将外溢至周边城市、区域，深圳周边具有投资价值的商品房或将成为“香饽饽”。

深圳排队买豪宅现象

放眼粤港澳大湾区，有可能首先承接这部分购买力的，便是距深圳前海仅1的南沙！随着虎门二桥的通车、深中通道紧锣密鼓的建设，深圳与南沙的交通往来日益便捷，目前从南沙走虎门大桥，上广深沿江高速，1个即可到达深圳前海，这个时间将随着深中通道通车进一步缩减！南沙秉承国家新区和自贸区“双区”光环，一直是投资的大热门，然而目前南沙住宅限购，在售的商服产品货量亦非常有限，投资客将从何入手？

雄踞自贸区会客厅 中国铁建环球中心实力“吸金”

小编重点推荐坐标位于南沙区府板块的中国铁建环球中心，该项目位于自贸区“会客厅”的蕉门，比邻南沙区政府，地段优势无可复制，交通方面，项目坐拥“一纵一横两高速”（一纵：进港大道；一横：凤凰大道；两高速：广澳高速、京珠高速），可以方便的连接广州各区乃至珠三角各市。同时，环球中心作为中国铁建落子南沙自贸区的标杆之作，以中国铁建南方总部为核心、上下游产业为辅的千亿产业链经济群布局已然形成，“千亿圈层”的吸金实力不言而喻。

作为自贸区在售的纯商务大型综合体，中国铁建环球中心体量达到30万方，拥有甲乙级写字楼、SOHO办公、商务酒店、会议中心、滨水商业街等全系列的业态配置，可以全方位满足企业总部24的商务需求。

中国铁建环球中心效果图

目前项目主推53-69平loft超实用商办单位，双倍空间，售价15888元/平起；总价约80万起即可轻松拥有全球总部资产，与世界百强企业为邻！

中国铁建·环球中心（商用）400-890-0000 转 813854

推荐理由：总价低 投资潜力大 loft复式空间

动态：中国铁建·环球中心（商用）主推建面53-69平5米层高阁楼式商办单位，双倍空间，售价约15888元/平起；平层单位建面38-49平，带装修售价16300元/平起；另有总部写字楼在售，建面376-509平，均价约21000元/平；临街商铺建面35-86平，均价30000元/平。中国铁建·环球中心（商用）交通便捷，南沙进港大道与凤凰大道在此交汇，东靠南沙区 。

附：深圳发布《市规划国土委关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的请示》要点

【1】暂停企事业单位、社会组织等法人单位购买商品房。

【2】各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等) 上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。

【3】商品住房（一二手房）3年限售，商务公寓5年限售。

【4】对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行。