“我有一所房子，面朝大海，春暖花开。”这是很多人的dream house！在南沙蕉门河畔的保利半岛也有令人很向往的房子，拥有美好景观，超大南向面宽，超高使用率，创意可变的创新别墅产品——“超越墅”，以高品质满足您对好房子的 想象。

朝南！能洒满阳光的房子

在广州，拥有一间好朝向的房子极为重要，朝南的房子尤其亟需。能做到纯南向，南北对流，南北通透的为好朝向房子。要是一套房子里大部分居室都能做到南向的，就更加珍贵。而保利半岛的“超越墅”正是这样珍稀的板式设计，因此能做到南北通透，无论采光通风效果都极佳。重要的是，客厅、餐厅以及几乎 房间都是纯南向，这是一般联排别墅都做不到的，这点尤其令人赞叹！

（A2三层户型图）

令人印象深刻的是，“超越墅”的3个户型都拥有高达10.4米的超大南向面宽，可以做到3个房间都是纯南向的。尤其是A2与A3户型，拥有两层都是超过10米南向开间的楼层，完完全全做到大客厅、大餐厅的奢阔布局，且是朝南的；一间近20平的超大主卧，以及三间同样较为舒适的次卧，并且统统都是朝南的。畅想一下，每天早上睁开眼，打开窗户，温暖的阳光晒进房间，满间屋子里都充满了阳光，那是多么舒心又幸福的事情！

“超越墅”3个户型的布局基本都是动静分区，干湿分离。首先各个户型的首层是起居室，主要包括客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台。除了A1户型，A2、A3户型首层还可以多设置一个长辈房。每户的二层主要功能是休息区，可以设置3-4个房间，几乎全部房间都是朝南向，除了A1户型还有1个北向房间。而卫生间都分布在北向，在潮湿天气较多的南方，这样的布局尤为重要，因为北向的卫浴间才更容易保持空间干爽。

使用率超高！高达 160-200%

 除了超大南向面宽这一大亮点，保利半岛“超越墅”超高的使用率也令人称赞，使用率在160-200%之间，并且都带有入户花园和大露台，真正做到“有天、有地、有院子”的别墅范。

其中，A1园冶墅建面约137平，使用面积高达230平，并带约32平入户花园，使用空间包括负一层部分空间、一层和二层，可以设计为四房两厅三卫。户型特点是动静分离，可以实现首层会客，二层以卧室为主，较为私密。

A1园冶墅首层布局是入户庭院、客厅、餐厅、厨房，卫生间。首先入门就是庭院，建面约32平入户花园，可以打造成专享私属的户外家庭空间，如果家里有小朋友的话，甚至可以做成一个小游乐场，让小朋友尽情撒腿奔跑；如果家里长辈喜欢打理花草植物，也可以做成园林别致的庭院，尽享温馨的悠闲时刻。

此外，A1户型横厅设计，开间6.6米，进深5.1米，餐客厅间错层设计，并且客厅挑高4.2米，特显大宅风范。二层格局南北对流，空间布局是四个卧室两个卫生间并带南北向双阳台，包括一个约5.8米宽幅L型景观露台，四季美景自然延入。

A2居雍墅建面约154平，使用面积高达257平，同样带约32平的入户花园，使用空间包括负一层部分空间、一层部分空间、以及三层和四层全部空间，可以设计成四房两厅三卫。

A2户型的负一层空间包括私家电梯以及部分创意空间，可以设计为游戏室或者杂物房等；一层A2户型所占部分空间中，包括超过30平的北向L型入户花园，进深9米，可以种植花花草草，打造自己喜爱的园林空间。

值得一提的是，一层还有一个近20平的空间可打造成茶室，用作接待宾客的会客室。比如说，家里来了工作上的伙伴，但又并不想邀请到家里做客，这时就可以在一楼的茶室接待客人，也不会影响到家里的生活，更尊显私密性。

使用率 的户型是A3户型，A3云麓墅建面约168平，使用面积高达323平，带约16平入户花园。A3户型的使用空间包括负一层和一层部分空间，以及五层、六层和七层全部空间，户型可以设计成五房两厅四卫。

A3户型的负一层空间包括私家电梯以及部分创意空间，可以设置成音乐室。一层的空间包括入户花园，以及多达20平的创意空间，可以设置成健身室。A3户业主可以从负一层或一层坐电梯回家。 

五层的功能空间可以划分为客厅、餐厅、厨房、长辈房以及卫生间，与三层的布局 致相似。

六层设计成一个带衣帽间带独立卫生间的套房，以及一个孩子房和一个公卫。七层则可以设计一个超大的主卧，带超大的卫生间，以及衣帽间。此外，还有一个超大的露台，可以设计带上小浴池，也可以安装上秋千，还可以种上花花草草，空间阔绰到可以尽享舒适人生。

百变！创意可变空间，任性打造专属大宅

值得一提的是，保利半岛“超越墅”的户型设计，由于承重墙体都在房子的四周，空间可改造性较强，可以根据自身需求灵活变动。

以A2户型为例，A2户型可谓“3+2”房，可以由三房变五房，自由空间范围较大。如果想实现奢阔的布局，可以适当减少一个卧室，做成中空的大客厅，更能彰显大宅起居风范。如果想要增加房间，三层北向还有一个大露台，既可以保留，也可以根据实际需求划分功能空间，改造成书房，变成五房两厅三卫。如果觉得空间刚刚好，也可以保留四房两厅三卫的格局。

至于空间更阔绰的A3户型，更是可据实际需求划分功能区进行多房布置，据介绍，A3户型 多可以做成7个房间，因为5楼可以设计1个长辈房，6楼可以设计3个南向房间，7楼同样可以做成3个房间。如果不需要那么多房间，也可以按照户型图的设计，6楼减少一个房间，把客厅做成挑高的大客厅，完全具备大宅风范的奢阔气质。

有庭院，有露台，阔绰百变空间，舒适南向大房子，才能满足优越居住环境的需求。在保利半岛，总有一套好房子，能满足你对家的 想象！ 

保利半岛即将推出建面约137-168平、使用面积达230-323平（未含花园面积）的创新别墅产品，“超越墅”样板间即将惊艳绽放，欢迎预约品鉴！

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