在 时代来临之前，区域板块的价值来自于地理上的天赋，哪里的地域形成了产业的聚集，哪里就是人群的居住区。而在 时代来临之后，地理上的空间、时间、距离都被完全打破了。至于广州内部，一条3号线将番禺变成人口数十万的居住大区；至于广佛两地，一条广佛线让千灯湖板块成为超越广州外围区的置业之选。

过去， 改变的是一个城市内或者是 城市内的交通出行，而现在在国家大力打造区域超级城市群的背景下， 搅动的风云就更令人惊讶了。

如在粤港澳大湾区之下，9大城市群的互联互通正快速地上演。如 近正式动工的广州 18号线，这条起自南沙枢纽、途径珠江新城、番禺广场至广州东站，未来将延伸对接到白云机场。现在，这条穿越自贸区、CBD、国际机场的“生命线”又将延伸到中山这个粤港澳大湾区的几何 城市，届时 开通后，这条时速达到160公里的高速 ，将实现30从中山到达广州的珠江新城、10到达南沙自贸区。如此时间之短、距离之近，广州与中山的空间将无缝而接。更令人遐想的是，这种城市之间的融合将陆续而在，未来不仅是广州与中山的融合，9大城市之间将由 连起，成为“时”的城市群，人流物流突破地理的隔阂通行无阻。

改变的不仅是区域的距离、时间、空间的变量，还有区域内物业的价值增长，而且是快速的、显而易见的、长效的。从宏观数据上的统计， 从规划确定到建成通车这个过程，对房价一般会有30%的拉动。如果这种拉动是100分的话，在动工之前已至少有40%被提前释放，动工之后又会释放40%以上，即使 通车， 盘价值也未见顶，还会有近50%的房价涨幅。

还是先拿广州来举例，番禺区在 开通之前，多年的房价一直徘徊在2000-3000元/平，2006年3号线由客村通向番禺广场，番禺板块应声涨了20%。而现在作为 拥有“双 ”的非 区域，番禺的房价早已超过了3万/平。广州 的造福神话还在继续，今年年底广州将再迎来4条 线的开通，增城、花都、中新知识城将迎来“时代”。尚未正式开通，一向不温不火的花都楼市近期就一举突破了3万的网签均价水平，要知道之前花都的房价水平一直保持在“1字头”。

再看看佛山的例子，千灯湖的房价早已逼近3万一平，依赖的还不是广佛线的开通带来源源不绝的广州客。当时间与距离被突破，下一步肯定就是价值的迸发。

楼市的定律 不能抗拒的一条就是“定律”。而即将连通的广州与中山的18号线，也让大家看到了下一个 财富风口的到来。而要抓住这个风口， 的机会莫过于雅居乐民森迪茵湖小镇。

雅居乐民森迪茵湖小镇，地处三角镇，而未来 18号线的中山段设点刚好就在这，可谓独享18号线之红利，未来前往广州珠江新城仅需40。

不单是 网，依靠路网，雅居乐民森迪茵湖小镇的四通八达之势依然突出：位于广澳高速三角出口旁。从广州、深圳和中山过来，交通 便利；距离南沙明珠湾CBD仅10；港珠澳大桥、深中通道将于2024年建成通车，届时深圳开车到中山市，将由现在的2缩减为20；距中山 区仅20，三角快线南段主体工程已于去年12月30日通车。原来从三角镇等镇区到 城区，至少需要45，快线开通后，将缩短为20。

而雅居乐民森迪茵湖小镇所在的三角镇也是目前中山楼市的 ，均价在万元左右，单价低未来的 空间自然更大。

据了解，雅居乐民森迪茵湖小镇首期组团“在水一方”湖景洋房示范单位将于12月初正式亮相。整个组团结合千亩湖泊、农场原野、湖心岛等自然条件，配套马术训练营、希尔顿五星酒店、休闲农产、木屋民宿等设施，将原来只能在度假才享受的体验移植进社区日常生活。

首批产品以建面约76-155㎡湖景洋房为主（含平层和复式），建面约128-218㎡湖岸别墅为主，打造大湾区湖居蓝本。洋房临湖而立，其地形、楼距、角度等仿佛是为湖而生，为每一户至大化呈现湖景，且户型方正， 高。

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