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[摘要] 据房天下数据监控 统计显示，上周（2017.11.13-2017.11.19）广州一手住宅成交量996套，环比小跌0.9%；网签均价17135元/平，环比上涨1.58%，踏入11月已连涨3周。
（图文编辑：郑丽妮）上周，国家发展改革委、住房城乡建设部联合发出通知，部署从2017年10月30日至11月30日，在范围内开展商品房销售价格行为联合检查。一政策引起千层浪，虚假价格承诺、捆绑销售、 、炒卖房号、双合同等价格违法行为，通通将被严查严罚！
受此影响，不止是南沙，广州甚至佛山多个区域楼盘均有“封盘放假”的迹象，这在过往楼市各类巡查风暴以来，显然还是 次。“暴风雨”来得这么猛，广州楼市网签量是否受影响？楼价有没有降低？一起来看看。
据房天下数据监控 统计显示，上周（2017.11.13-2017.11.19）广州一手住宅成交量996套，环比小跌0.9%；网签均价17135元/平，环比上涨1.58%，踏入11月已连涨3周。此外成交面积为106656平方米，成交金额为182757万元。
数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控 整理 CREIS中指数据，fdc.fang.com
数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控 整理 CREIS中指数据，fdc.fang.com
黄埔成交近6周新低 天河网签价破6字头
广州上周 区成交228套，环比下跌24.5%。 区各区成交环比方面，除了越秀、海珠、白云外，其它区域均下跌。白云区上周成交8套，环比 166.67%，涨幅 ！跌幅 的为荔湾区，上周成交14套，环比大跌68.89%。
热区黄埔上周成交164套，环比下跌20%，创近6周来新低，踏入11月来首次网签量跌至百来套。政策组合拳的作用下，广州目前多区库存创新高，然而黄埔依旧是广州去化周期 短的，仅剩下4.1月，库存低但新货补充不足导致成交量下跌。
网签均价方面，上周 区网签均价29729元/平，环比上涨9.42%。 区各区网签均价方面，除了海珠区下跌外，其它区域均上涨。天河区的网签价 达60702元/平，环比上涨10.12%，自今年9月以来首次破6字头。越秀区上周网签价达40888元/平，在吃了三周鸭蛋后，从2字头回涨至4字头，环比上涨了79%。
黄埔依然是网签价 为稳定的区域，上周网签价17613元/平，环比小涨8.13%。黄埔的网签价一直徘徊在1.6-1.9万元/平之间，起伏不大。近年来，黄埔交通日益强大，除了已通车的 六号线二期让人赞叹外，中新广州知识城2条规划的高速 更是让人震撼！据悉，这2条高速 分别是“机场-知识城-广州东站-南沙”高速 和“知识城-第二CBD-南沙”高速 ，未来知识城通过这2条高速 ，就可以实现快速通达白云机场、广州东站、南沙以及广州第二机场， 快仅需12就能到达 。太多“虐人”的利好，让黄埔楼价有理由居高不下。
数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控 整理 CREIS中指数据，fdc.fang.com
外围区增城成交重夺冠 番禺南沙楼价创9月来新高
上周外围五区成交768套，环比上涨9.25%。外围区各区环比方面，除了增城上涨外，其它区域均下跌。增城上周以351套重夺广州 宝座，环比上涨45.64%，创今年11月来新高。近期 13号线首期已开展时刻表演练，年底将开通，一旦开通，增城将迎来了首条 ，居住在增城的市民出行将越来越方便，增城楼市热度也越发高涨。
网签均价方面，上周外围区网签均价12855元/平，环比上涨3.81%。外围区各区环比方面，除了花都、从化外下跌，其它区域均上涨。番禺上周网签价 达25501元/平，环比大涨45.15%，今年11月来首次网签价破2字头，创今年9月以来单周新高。一提番禺，可以说是郊区中居住氛围 为浓厚的区域，楼价也已飞天。
近年来，番禺已从刚需天地的定位转移到追求品质生活的定位，注重发展商业，未来的番禺将重点发展万博长隆及周边地区，将对该 域进行整合、提升，打造成番禺区的城市核心。
上周另一个亮点区域为南沙，上周网签均价13948元/平，环比上涨6.09%，创今年8月以来单周新高！南沙也是日益崛起，除了今年年底开通的4号线南延段外， 牵动南沙人民心弦的莫属18号线和22号线了，就在10月28日，这两条线路终于迎来了正式动工，根据招标公告显示：18号线和22号线定位为市域快线，列车 运行时速为160公里，预计将于2022年竣工后这两条线或将成为广州 规格的 线路。
数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控 整理 CREIS中指数据，fdc.fang.com
广州成交排行榜前十
上周广州热成交排行榜中，南沙的越秀·滨海新城以168套的成交量居排行榜首位；位居第二的为增城的实地·蔷薇国际成交量88套；第三位是增城的合景誉山国际成交84套，居第三位。
| RDER-: windowtext 1pt solid;HEIGHT: 28.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 33pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #8db4e3" height="38" width="44">排序 | 项目 | 套数 | 面积（m²） | 均价 (元/平) | 区域 |
| 1 | 越秀·滨海新城 | 168 | 13975 | 13671 | 南沙 |
| 2 | 实地·蔷薇国际 | 88 | 9209 | 12010 | 增城 |
| 3 | 合景誉山国际 | 84 | 7264 | 9740 | 增城 |
| 4 | 奥园誉峯 | 51 | 4520 | 9711 | 增城 |
| 5 | 碧桂园·御湖城 | 28 | 2994 | 6636 | 从化 |
| 6 | 保利星海小镇 | 27 | 2896 | 10553 | 南沙 |
| 7 | 广州中航城 | 27 | 2617 | 12712 | 增城 |
| 8 | 保利·罗兰国际 | 23 | 2250 | 18252 | 黄埔 |
| 9 | 时代天启 | 21 | 2202 | 11919 | 增城 |
| 10 | 万科山景城 | 20 | 2002 | 15167 | 黄埔 |
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推荐理由：保利·罗兰国际位于萝岗区府板块， 6号线二期 萝岗站，通过乘坐 ，两站可到天河、七站可到琶洲，九站可抵达珠江新城。楼盘周 边还有12条公交路线环绕，交通方便。
动态：保利·罗兰国际现在售100-172㎡的三至四房单位，价格调整中，户型面积越大单价越贵。保利·罗兰国际下半年将推出中轴园林区域 楼栋单位，涵盖100-172㎡入门级三房至舒适四房大宅。
物业地址：广州黄埔萝岗区府萝岗国际演艺 东南向（开创大道与开达路交界处）
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效果图
| 保利·罗兰国际基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 黄埔萝岗区府 |
| 户型 | 二居室(77.00㎡)四居室(172.00㎡)四居室(131.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年下半年11栋、15-18栋、24、25、27栋交房 | 开盘时间 | 2017年5月27日14、19栋已开盘 |
项目简介：保利·罗兰国际处于萝岗区府 ，位于开创大道及开达路交界处，萝岗大型高尚居住区；同时也是保利地产携第五代全龄居产品重回萝岗的诚意之作。
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