作为传统的销售旺季，今年的金九银十稍显“成色不足”，相比去年一路飘红的数据，今年金九银十广州全市成交量一路锐减61.9%，成交均价也下跌10.1%，不少业内人士称：冷，今年楼市“冷”字调。

然而，在广州东，在实地•常春藤丝毫看不到“冷”为何意，这个黄埔楼市一跃而出的黑马仍然有大量购房者前往现场考察购房。网易房产监控阳光家缘数据显示，今年截至10月20日，实地常春藤已售出1316套，荣获黄埔成交探花一席。

特别是随着实地神速拿下长岭居教育用地YH-K2-4地块并于14日开始动工建设市二中，现场成交量激增，销售表示：大多数购房者以家庭为单位来现场咨询，家长看到市二中以及常春藤的教育配套，思考过后拿下的不在少数。

实地•常春藤与名校作伴

据了解，实地常春藤与省一级学校市二中签约，在项目内配套建设公立中小学各一所，名为开元学校。未来，常春藤业主子女，具备黄埔区户籍的地段生，可就读配套小学。目前广州省一级学校林立的越秀区，名校周边一间老破小都有可能上至9万/平，实地•常春藤配套的学校无疑给家长带来优质教育的希望，不用花费高昂的价钱选择一间老破小，也不用斥资巨额的择校费，孩子就能享受名校教育。

除此之外，实地•常春藤还自带3所幼儿园、海绵培训班，可以培养各个学龄段儿童、青少年益智游戏，从幼儿阶段的故事书、高乐高到科技室内高尔夫培训长、3D打印笔等，保证孩子在享受完优质的学校教育后，能够在业余时间培养多方面兴趣爱好，接触智能科技，学习时代前沿的东西，提供国家性的智趣教育。同时实地•常春藤所处的长岭居八块，临近北师大教育园区、爱莎国际学校等优质学校，是未来的优质教育的明星区域。

四期【赛纳】组团 荣誉加推71-106㎡两至三房

目前，实地•常春藤推出71㎡精致三房、99㎡舒适三房、106㎡宽敞三房。其中71房为北向园景实用两房，深受青年购房者的喜爱。99至106平的三房单位，视野宽阔，采光通透，是家庭单位考虑的优选之作。

匠心升级 品味美好生活

相比前几期，四期【赛纳】组团实现5项升级，也是购房者蜂拥而至的理由。

.环境升级

常春藤四期，紧靠黄旗山脉和红旗水库，依傍华圣公园，三山环抱、两水交汇，出则繁华城心，入则鸟语花香，业主每天生活在天然氧吧中，每一刻都是浓浓的负离子包围。

约10万方欧式商业，社区影院、逗号便利店、贝瑞母婴店、家有健康医疗服务中心等已开放，目前华润、全家、建设银行等意向入驻，醇熟大城一步到位，便利生活入驻即享。

靠近黄埔首条有轨电车永和站（规划），发展前景巨大。另有业主专属楼巴——嗒嗒巴士，多个公交总站，地铁黄村站及香雪站，一首歌的时间，快速萝岗万达商圈及天河。

欧式宫廷园林，尽享异域风情。四期的景观规划包括三重景观、两种体系：中轴处欧式宫廷园林、东侧水景、西侧山体景观相得映彰，欧式宫廷园林与欧式庄园园林完美结合，三者相得益彰。其中，地块西侧的山体被打造成为私家缓坡公园，内设休闲小树林、环山慢跑道、康乐活动空间，为业主提供阳光健康的休闲领地。

四期【塞纳】地块抬高10米，限度通风采光，居住私密性升级。同时宽达131米楼距，通风采光升级，苍翠自然山景一览无余，开阔全景视野，尽享四季景观盛宴及清风入户。

电话：020-26227888