近期广州楼市又爆出大新闻！为稳定房地产市场合理预期，促进房地产市场平稳健康发展，广州 办公厅近日印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》（下文简称：《工作方案》）。

值得注意的是，该《工作方案》中提出了中国住房租赁 可能具有里程碑的一条措施：租购同权。

何为租购同权？简单理解，就是租房人子女可就近 保障租购同权

《工作方案》中明确提出，赋予符合条件的承租人子女享有就近 等公共服务权益，保障租购同权。所谓条件有哪些？各位看客请对号入座。

具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分 安排 条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为 居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区 主管部门安排到义务 阶段 （含 补贴的民办 ）就读。

如果你符合上述条件，以后在广州租房，子女可就近 ！！！

此外，《工作方案》中还有如下干货可能与你有关：

1、提高公积金租房提取额度

职工提供房屋租赁备案证明和 申请提取住房公积金，月提取 限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%，提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。

2、 落实出租住房税收优惠政策

对个人出租住房的，由按照5％的征收率减按1.5％计算缴纳 税；对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征 税政策。

3、允许将商业用房等按规定改造成租赁住房

经规划 主管部门批准改建后的住房，其土地使用年限不变，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。
租售同权对于地产大势有何实质性影响？

小编大胆预测：租购同权或将更加凸显 物业的市场价值

何为 物业，除了上文提及的 配套资源外，还有生态环境、社区规模、交通便利、生活配套等等， 物业将显得愈发珍贵。

随着广州 六区的土地供应量日益紧张，再加上以后的土地供应还要分出来一部分给自持用地，也就是租赁用途，那么以后的可售产权住宅土地供应量会更加稀缺，可售产权住宅供应量也会随之减少，至于房价你懂的。

在此，小编为市区改善型置业人群推介一处价值洼地，这里的一处 物业值得你们拥有。

小编对比了一下广州核心六区的房价，很显然目前黄埔区知识城板块的房价尚处于价值洼地，而黄浦区中新知识城快速发展的步伐让人眼前一亮，不同于老城区车水马龙般的拥挤堵塞，中新知识城从规划伊始就拥有科学先进的城市规划、天然 的宜居环境，再加上近几年来快速完善的市政、路网配套，知识城板块俨然已成为广州 适宜居住的热门置业区域，也正在赢来了众多置业者的青睐。

这个区域板块，有一处全新 物业即将入市，在此也向大家着重推荐：

康大龍祥滙，黄埔人文地产商的立基之作

康大龍祥滙，位居黄浦区中新知识城南起步区的门户位置，总占地面积66万㎡，容积率仅为0.9，项目横跨 知识城支线“旺村站”和“知识城南站”，是广州核心六区名副其实的双 口上盖低密度纯墅大社区。

据了解，该项目首次将推出建筑面积约为120-150㎡的合院和联排别墅产品，完美切合了目前市场中产阶层对于品质居住需求。

据悉，该项目除了坐享知识城千亿市政配套外，项目自身配套也很丰盛。尤其是在 资源方面，项目规划建设从 -初中-高中的全龄段公立 配套，未来将引入广州 机构入驻， 地满足业主对于 资源的需求。

如此地段，如此产品，如此配套，相信在广州 六区难得一遇。目前，康大文化馆正在持续开放中，有意向者可致电预约到访、参观，尊线020-82870888