广州今年以来发布了2次楼市调控政策，对于广州买房条件有了实时政策规定，下面就跟着小编一起来看下，实时的楼市政策有哪些，广州买房条件包含哪些？你又是否有资格在广州买房或者卖房。

图片来源：广州中原

3月17日，广州限购升级，单身限购一套+社保3年变5年+认房又认贷，具体包含下面的要点；

一、进一步完善住房限购政策

本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的政策;本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

从化、增城区按现行政策执行。

境外机构和个人购房，严格按照现行有关政策执行。

二、进一步完善差别化住房信贷政策

经省市场利率定价自律机制研究通过，对我市差别化住房信贷政策作以下要求：居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)记录的，继续执行购房首付款比例低30%的政策;居民家庭名下在本市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%;居民家庭在本市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%;居民家庭在本市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

3月30日，广州市人民政府厅发布关于进一步加强房地产市场调控的通知！调控加码，主要涉及

一、限购升级：

1、居民家庭购买住房满2年后方可转让 法人单位购买住房满3年后方可转让

2、赠与住房后满2年方可再次购买，受赠按现行限购政策执行

3、外市户籍增城、从化限购1套

二、限贷升级：

1、离婚1年内按拥有一套住房信贷政策，已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的按一套住房信贷政策

2、本市户籍需缴纳1年、非本市户籍缴纳2年才可申请公积金

三、商服类（商业和）房地产调控：

1、不得变更为居住用地

2、小分割单元不得低于300平方米

3、销售对象必须是法人单位，不可作用居住用途

四、市场监管：

1、必须按预售许可备案价明码标价

2、不得签订“阴阳合同”