手机看新闻
[摘要] 3月29日,广州迎来限购新政后 次土拍。此次拍地,众多地产企业云集,经过激烈的“抢地大战”,广州海珠地块拍出5.5万/㎡楼面价,刷新广州纪录;增城4地破2万,长岗地块拍出2.3万元/㎡的楼面价。
3月29日,广州迎来限购新政后 次土拍。此次拍地,众多地产企业云集,经过激烈的“抢地大战”,广州海珠地块拍出5.5万/㎡楼面价,刷新广州纪录;增城4地破2万,长岗地块拍出2.3万元/㎡的楼面价,刷新增城纪录,更全面赶超增城楼市均价。
限购新政后迎来首次拍地盛宴 增城楼面地价2.3万元/㎡超楼价
首当其先,海珠地块拍出55437元/㎡楼面地价(含竞配建)!增城拍出的5宗住宅宅地中,终共4宗宅地楼面地价突破2万,其中长岗地块以2.3万元/㎡的楼面地价刷新增城纪录!该楼面地价大幅赶超3月楼市成交均价的12379元/㎡(统计时段03.01-03.28),未来建成产品的房价只高不低,土地价值在房价上无限凸显。而每次土拍后,必定带动周边房价上涨,证实了地价是房价根本的支撑。
增城3月成交量
3月20-26日增城新房网签1200套,环比上月同期增123%!截止3月24日,增城去化周期仅剩3.1个月!在市场火爆的环境下,增城楼面地价迈入“2万时代”!广州东进发展提速, 五百强富士康集团3月已正式进驻增城,为区域注入强劲发展动力,明年增城 开通在即,更将带来大量人口红利,助推楼市向上发展!
广州迎来“豪宅盛世”时代
禁墅令后,别墅已成“豪宅市场遗产”
2016广州开启“豪宅盛世”,千万以上豪宅一手成交1425套,同比增长78%,别墅成交3540套,同比增长87%,供需缺口达1178套!2017广州豪宅市场越发火爆,截止3月底CBD均价已突破8.7万/㎡,牛奶厂板块的别墅纷纷破9万/㎡!禁墅令之后,别墅、高尔夫被限,在售的别墅已成为豪宅市场遗产,卖一栋、少一栋!当下,增城土地价值日益飙升,占有土地资源的别墅,不仅传承家族资产,更赢领城市资产保卫战!
买土地“赠送”城央别墅? 广州东300方院子占地为“王”!
增城“二沙岛”百花板块封笔之作——雅居乐三千院,广州东后的不限购城央别墅,在“土地称王”的时代,全城还有几座别墅舍得“浪费土地”,打造城央低密生活?雅居乐三千院,舍弃2/3奢贵的城央土地,17万㎡山水墅区之内只允许1/3的土地“生长”别墅,一栋别墅一亩地,仅350席藏品。雅居乐三千院460㎡双拼别墅,户均赠送305㎡花园,堪称买“土地送别墅”!一席三千院,有天有地有乐趣,更收藏城央土地资产,错过再无!