3月16日，比创新更新——2017侨建•HI CITY 广州全媒体品鉴会在侨建•HI CITY营销 圆满举办。这不仅是一场聚集房地产业内精英、全广州专业媒体的交流大会，更是当下地产企业新生代的新高度。国际棕榈油大王——侨建集团在其精耕细作的地产业务板块开业界先河，以一位海归90后地产新生代，侨建集团执行董事宗嘉骏为主角，为市场带来一个被洞察的 机会，向百家争鸣的业界发出新声，发布领先于时代的人居产品，构建迎合时代背景需求的共创平台。

城市更新大背景下，被洞察的商机

2016年，广州发布城市更新计划项目数量达58个，城市更新成为产业发展的主旋律。2017年，广州持续推进海珠“创新岛”战略，全力打造琶洲互联网总部基地、中交南方总部基地。在宗嘉骏先生看来，海珠整体配套和产业的正在聚变升级，处在大量资产涌入的风口，未来的发展动能不言而喻。就是在这样的背景下，位处 、双 地段的侨建•HI CITY应运而生，打造一座顺应时代需求的综合体。

供需失衡，广州全面进入 期，地段论永远是对的

2016年，全市及各区单价 屡次被刷新，荔湾、白云、海珠三区楼面价全线超过40000元/㎡，“面粉”贵过“面包”成为常态。2017年初，广州土地供应达三年低，全市库存去化周期仅5.8个月，海珠作为 四区之一，占据 区位，物业向来供不应求，去年曾10个月零供货，11月江燕路地块更是拍出4万/㎡ 价，地价必然指导未来楼价。

正如宗嘉骏先生所说，“中国走过高速城镇化发展的30年，不论参考范围内的任何一个地产案例，地段永远是评估不动产价值的核心标准。”在供小于求的市场中， 地段的新盘更显珍贵。侨建•HI CITY的出现，不仅填补了海珠供应市场的空白，更是一个广州楼市 起点的绝佳 机遇。

海归90后第二个广州地产作品，时代背景下的消费需求洞察

在种种利好条件下，侨建•HI CITY生正逢时，完全不需要担心盈利情况。

但这在侨建集团的执行董事，也是侨建•HI CITY的主导人——宗嘉骏的眼里却不够。在项目建立之初，宗嘉骏和他的团队就在思考，如何为这个配套成熟的老城区提供一个更有价值的物业。在考察了上海K11、南京白云亭、深圳中丝园这些 的城市更新项目后，他们找到了定位。

有别于城市大批量建设的商业综合体，侨建•HI CITY涵盖商业、城市广场、写字楼、定制 四大业态，满足人们 需求，形成迎合时代的业态闭环。

在宗嘉骏先生看来，中国的商业环境、消费者诉求已经发生变化，公众消费方式正从过往物质消费为主，向精神、物质并重的消费升级。因此，侨建•HI CITY中的一万方创意商业采用国外成熟运营理念“经年优化”自持运营，在保有一定比例的传统生活配套的同时，会积极导入创新的商业业态，迎合现在的消费潮流，通过创新商业的吸附力与号召力，从而带动整体商业的人流，并以此反哺提升 的溢价。而小而精的商业，更灵活，更容易实现更新优化，这是突破于大型商业综合体运营难问题的商业模式，也是当代消费需求引导的未来商业发展方向。

比创新更新的人居理念，创新人才双层空间

侨建•HI CITY的主导人宗嘉骏提出了“比创新更新”的主体理念，他将这一思路融入到精奢定制 产品中，坚持空间以人为本的理念，定位为“广州创新人才 ”，承纳天河CBD和海珠创新人才居住、、 等复合型物业需求，兼容不同空间的功能，生活、工作、社交不同模式任意切换。定制为每个户型打造Chic Edition精奢交楼标准，正如他说的“我希望提供给大家一些他们一直想要，但没有人去做的产品”。

产品建面56-99方二至四房，从空间居住性的方向考虑，引入配置明火，4.5米中空客厅，6米大开间，层享两层，以近似于别墅的做法，让空间的价值维度延展， 达170%。这样新颖的产品在市场的价值不言而喻。

创新的根本驱动力，来源于人们对好生活的不断追求。千亿油企侨建集团以其全球化的国际视野 ，洞察人居需求发展趋势，在地产业务板块精细推敲，打造迎合时代需求的创新人才 。 据悉，侨建•HI CITY在1月初开放样板间以来就备受市场关注，日前，其56-99方二至三房创新人才 即将发售。