[摘要]在高房价的今天，复式户型 、时尚简约、可造性强等优点得到了大多数人的喜爱，番禺万博商圈近来推出了不少复式产品，其中就有本篇PK的同创誉城和华新智慧＋，两盘均价相同、产品相似，入手复式该选谁呢？

基本信息PK

【华新智汇+】占地面积16666平，建筑面积约10万平，规划由1栋甲级写字楼，1栋30层公寓以及1栋3层独立商业体构成，整体同期开发，目前在售产品为52-28平4.9米层高复式公寓。

【同创誉城】占地2.4万㎡，建筑面积7.7万㎡，其中商业面积约1.25万㎡。项目规划由6座小高层、高层组成，1、3座层高为23层、2座层高为26层；4座层高为5层、5、6座层高为13层，总共802套。目前在售产品为46-90平二至四房复式。

两盘同是万博商圈，均价都为2.8万/平，华新智汇＋占地相对小，建筑面积大，容积率高，更偏商业一些，而同创誉城占地相对大些，园林面积多一些，虽同是商业性质，不过相对比平常的商业性质楼盘，园林建设较好。

详细信息PK

交通地段PK

华新智汇＋和同创誉城都位于番禺北部，距离海珠区等市中心较近，同属于万博商圈，其均沿着7号地铁线分布。在地理位置上，华新智汇＋更胜一筹，因为它就在万博核心位置，紧邻万达广场、万博中心和长隆旅游度假区，而同创誉城虽然也是万博商圈，不过距离万博核心位置还是有点距离，大约3公里左右。

华新智汇＋交通便利，距离7号线万博站仅500米，周边公交站多路线丰富；而同创誉城最近的地铁站是7号线员岗站，距离约1.5公里，据高德地图显示项目步行至地铁需要近20分钟，不过可在岭南电缆厂通过320A/番53等公交车接驳。该公交站距离项目不到一百米，有番30、番53等10条公交线路。其中，番30、番53、番75还可开往地铁汉溪长隆站站，多线路互补，等车时间不会太久。

配套PK

配套方面，华新智汇＋周边都是些大商业配套，旁边就是万达广场，另外该项目自身就是偏商业，将自建三层商业体，该项目周边大多是商业综合体，不管是目前还是短期发展，周边的配套是比较高大上的，不过因为万博多是商业配套，周边人流量会越来越大，入住后晚上会比较吵杂。

同创誉城周边的商业配套多为小商铺，周边便利店比较知名的品牌商铺有7-11、美宜佳，其他大多为居民自营便利店，不过附近大型成熟小区雅居乐花园，可享雅居乐花园自身配套，有华润万家、多家银行、宠物店和洗衣店等，基本需求都可满足。整体配套偏中下水平。

户型PK

华新智汇＋目前剩下的货源比较少，目前在售52-58平1室两厅1厨1卫4.9米复式公寓，带装修28000元/平。同创誉城在售复式46平两房、68平三房、90平四房，带装修28000元/平，层高4.5米，可用明火。

根据两盘在售的户型来说，同创誉城的产品选择性更多一些，货源也比较充足，46平就可以做到两房，不过不少网友表示层高是硬伤，而华新智汇＋货源较少，目前只有五十几平的户型可选，虽然只能做一房，不过会宽敞些。

华新智汇＋58平复式

这个58平复式为一室两厅一卫一厨组成，整个空间大小分布合理，不会太小或太大，二层的卧室在户型图上只设计成一个卧室，另一边设置成书房，小编认为有需要的话，书房也可以变卧室，该户型除了公寓的通病——厨卫对门之外，还是比较的。

同创誉城46平复式

这个户型设置成两房，厨房宽敞，不过客厅是隔间，采光较为不好，不过46平能做到这样也不错了，嫌弃采光的可以选择该项目的68平三房复式，采光会好一些！