手机看新闻
[摘要]2016佛山重启限购，那作为广佛交界的南海区又有什么样的变化呢？而中国铁建国际公馆和当代万国府MOMΛ作为南海千灯湖 的改善型项目标杆，又是哪个更占 呢？
佛山南海的金融高新区，东接广州、西接佛山南海，地理位置优越，金融城更是很好的带动周边的经济以及交通，附近就有地铁站金融高新区站，无论是前往广州还是佛山都是极为方便。一时间，这个区域的楼盘项目都成了香饽饽，那么同属一个区域也同样以打造豪宅生活为宗旨的国际公馆以及万国府，谁又更占优势呢？
从上面的表格我们可以清晰的看到，国际公馆在房价上比万国府足足高了有4000元之多。鉴于两者推出的户型多为一百多平的改善型三四房，那么整体价格相差就有五六十万。同时我们也可以比一笔小账，那就是物管费，虽然相差很少但是长年累月下来还是一笔不少的费用。当然了，物管费高可能也就意味着住户能享受更好的服务，那就不得而知了。所以单纯价格来说，万国府占优。
从产品定位来看，中铁建国际公馆和万国府都是以中高端三四房改善户型的为主。因为目前的金融高新区已经有多个楼盘项目以刚需为目标，要想突围而出也复合两者“豪宅”的理念也只有走中高端改善户型这条路了。不过不得不提，随着佛山多区重启限购以及近年来物质生活丰富，购房者对改善型户型的需求也越来越大了。
从户型来看，国际公馆的183.00㎡四房户型就显得空间十足，加上超大的景观阳台配合楼栋前的江景，住户感受估计是非常好的。相对之下，万国府的93-130㎡三四房户型就显得略为紧凑了，但是开放式的起居空间、灵活调配的主客寝居也是相当优秀的。
从小区环境来说，两者的园林绿化率都是30%。其中国际公馆的园林绿化景观造型稍微接近大自然化，仿佛置身森林一般；而万国府的景观设计则更具现代化，其中的水池景观更是十分吸睛，水景与园林景观连成一体，泳池中央的绿荫景观台，试想一下推开窗户往外望去就能看到这么棒的水池，视觉感受一流。
虽然同在金融高新区，但是更准确来说万国府更接近金融城也更接近地铁站，所以乘坐地铁去往万达广场更为方便快捷，而国际公馆更靠近中央大街和江边，所以其景观更佳。
优势：
1.知名央企中铁建的出品，品质实力有保障。
2.该项目临近江边，很多户型都能直接观赏一线江景景观，用户感受良好。
3.接近广佛地铁，距离广佛线金融高新区站只需约10分钟的步行距离。
4.自带商业，满足小区业主生活。
劣势：
1.目前金融高新区这边的商业还不是很多，商业区的开发估计还需要一段时间才能打造出来。
2.这个项目的房价现在已经去到了两万八每平了，在周边的楼盘项目中也算是属于价高的。
3.容积率较高，可能会影响住户感受。
优势：
1.当代万国府提出绿色科技宜居口号，包括分户式温度、湿度调节系统等等，具有领先的创新观念。
2.户型涵盖90-130平米，高得房率，最高可达18%赠送面积。
3.地处金融高新技术服务区,社会关注力度大。
4.临近万达广场，商业配套较好。
劣势：
1.当代置业致力打造一个结合现代与传统的豪宅项目，加之地处金融高新区，因此价格方面稍高。
2.楼盘靠近马路，可能会有一点噪音干扰。
首先是价格方面万国府是更占优势的，并且小编觉得万国府的现代绿色人居科技理念挺不错的，非常符合现在理念前卫的中青年。加之园林融合了岭南园林依势而建的特质，和现代主义简约的线条，水景与园景结合连成一体，视觉感受相当好。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
