2016年度受关注的事件莫过于两大 的通车，6号线二期和7号线一期，这两大 的通车利好 不止一点点，然而适逢年关大月，广州各区域享受 利好的楼盘怎能不摩拳擦掌冲刺一把呢？如果说11月的楼市不淡定，那么12月的楼市一定是几近癫狂的状态，因为广州全市预计34盘要推新。

前11个月，广州一手房网签已 过11.5万套单位。今年前11个月，全市一手楼均价为16614元/平方米，比去年全年的15207元/平方米，上涨约9%。而进入11月开始，尽管在各城市都在出台调控政策，但是在广州依旧掀起了一波土地市场热潮。12月，各大楼盘的年关冲刺又开始了，而今年让人瞩目的区域之一也一定少不了位于广州南部的南沙区域。无论从拍地还是房价，都时刻刺激着你的小心脏，而位于南沙的各大楼盘也在这一年里不得不让人回味一番。

南沙地价这么涨 房价也丝毫不弱后

11月的拍地让人回味无穷，南沙共出让的5块地，分别由保利、万科、越秀和广州南方 集团竞得，而保利这个11月拍地大赢家竞得了两块位于蕉门岛的地块，楼面价竟高达1.5万元/㎡以上，而位于南沙的一些楼盘目前的在售均价也仅仅在2万元/㎡以下，这样的地价也预示着未来的南沙楼价必然会有一个上涨。

如果这样的地价还不足以让你觉得南沙这几年的 变化，那么我们回首4年前，2012年，南沙的地价仅仅2000多元/㎡，而如今翻涨了7倍的南沙地价，让老广们也不禁叹嘘了一把。高地价必然会带来高房价，2016年可谓是广州楼市惊心动魄的一年，年初年中的刷刷上涨，年底的又一把冲刺，都让已经买了南沙的人们欢乐了一把。

2015年，随着自贸区的成立，南沙交了一张漂亮的成绩单。进入2016年以来，随着广州楼市的春天来临，南沙的网签均价也给了这一区域的发展一个有力的证明，据阳光家缘数据显示，南沙区11月份网签均价14310元/㎡，相对于1月网签均价上涨了28.94%。

7号线开通来助力 南沙获利大

目前的南沙，作为广州 的一个自贸区，由于位于广州外围，被划分为外围区域。但是这里丝毫没有被购房者所外围，一年多来，南沙各项配套的完善以及各项开发建设的迅速推进，南沙楼市直接从中受益，一手楼住宅交投持续活跃。年底，7号线一期即将开通，对于很多人来说，表面上看来获利大的可能是番禺区域，因为7号线一期全线车站均在番禺区内，但是再细看一番，会发现事实上7号线的开通，获利大的当属南沙区。

南沙区虽然是一个已经拥有 4号线的交通较成熟区域，但是从4号线转去番禺区，却要经过一个倒U形的换乘路线，这对于直线距离明明 的两个区域显得十分不方便。而7号线的开通，直接大大缩短了南沙区域到达番禺区域的时间，南沙区的市民想要到南站也不需要再经过漫长的转车路线了，只需要坐到大学城南站再换乘7号线便可以轻松到达番禺区域。

7号线一期线路：广州南站-石壁-谢村-钟村-汉溪长隆-鹤庄-官堂-南村-大学城南(全地下线，全长18.6公里)

换乘：广州南、石壁、汉溪长隆、大学城南，可换乘至二号线、三号线和四号线等线路

名企入驻 保利置业竟在这建了一座“城”？

的利好也被各大 开发商提前抢占了先机，7号线一期的沿线站点早已建立起了各大楼盘，而几年前4号线各站点还楼盘稀少的南沙区域，在这一年的时间里，也纷纷吸引了各大 房企的入驻，保利置业、万科、越秀等都未卜先知地抢占这一块价值。

如果两年前你来过南沙，你会发现，4号线进入南沙区域后，周边的楼盘很稀少，你也会感叹，多好的却没有人来建楼，而2年后的今天如果你再走近南沙区域，你会发现，这里已经大变样了，“一响 万两”果然名不虚传，而众所 的保利置业却在这里建了一座“城”——南沙保利城

值得一提的是，南沙新拍地地价高的焦门地块仅位于南沙保利城 ，地价已达15800元/㎡，而南沙保利城仅售16000元/㎡的均价。为什么说他是一座城？因为他拥有八大价值足以成为一座“城”。

◆品牌牛：央企保利，实力精铸

◆地段好：南沙自贸区，央企 纯住宅物业

◆交通快：接驳庆盛高铁站，交通便利，2即达4号线黄阁汽车城 站，自贸区门户 站，南沙距离广州近的项目

◆配套多：大型开放式城市体育公园，涵盖集中式运动广场、4座篮球场、3座羽毛球场、3座网球场、5km慢跑绿道、康体健身等功能设施

◆景观佳：南沙区绿化 的小区，欧式皇家大园林，配备七星级会所，绿地、滨水景观带，悠享自然风光

◆生活优： 商家 ，便捷生活保障

◆贷款低：公积金贷款项目

◆户型赞：66-135㎡全能户型， 自住相适宜

12月17日南沙保利城推新 竟出了66㎡两房

12月17日，南沙保利城将要推新了，而他的这次推新产品有着让你不得不看的理由——66㎡两房。66㎡的两房目前并不多见，而南沙保利城66㎡的户型做到有入户花园、大阳台是一件很不容易的事情。而从整个户型图上来看，空间的布局比较紧凑，动静结合得比较好，厨房设计了L型布局，使得不会那么拥挤，而每个房间也都做到了立体式飘窗的设计，在空间的利用率上是比较高的。

【南沙保利城66㎡两房户型】

而主卧和次卧在面积的比例上也是比较好的，这样的户型整体看上去是很方正的，南北通透，入户花园也充当了生活阳台的角色，使得和客厅的大阳台形成了南北对流，这种全阳户型的房子居住起来感觉会 舒适。南沙保利城此次推新户型66-76㎡方正实用两房，低总价非毛坯， 、自住佳之选；89-115㎡经典三房，128-135㎡豪华四房，三代同堂一步到位。

除此之外，12月17日，南沙保利城还能挑战你的味蕾哦，进口专供海鲜8.8折，进口饮品任喝，海鲜烧烤任吃，现场还有乐队+舞蹈+美食哦，圣诞将至，到现场更有机会获得拍立得或者电磁炉哦。

动态：南沙保利城预计12月17日开放实体样板间，并推出13栋，户型包括66-135平二至三房，带装修，共132套，价格待定。一期5栋、6栋、7栋、8栋剩少量尾货，户型为100平以上三至四房，预计2016年12月交房。同时，在售11栋、12栋，户型为66平两房、87平小三房、135平四房。二期9栋在售75平二房、89平三房、100平大三房及135平四房。项目带装修均价15000元/平，商业贷款可享98折优惠，准时签约再享98折优惠。

南沙保利城是央企保利进军国家自贸区的重头戏。项目以阔达100万方体量，扼守广州到南沙的门户、南沙 的优越位置，打造17万方体育公园生活配套，拥揽三山两湖一湾生态景观，旨在打造自贸区大盘。 南沙保利城以划时代的人居理念，为居者打造别具一格新鲜生活大城。体育公园涵盖了4座篮球场、2座足球场，2座网球场以及5km慢跑绿道等运动设施。更有运动会所内的双羽毛球馆、国际标准恒温泳池、专业健身房和SPA瑜伽馆，打造私人的活力主场。

项目拥揽9万方自然山体风光，2.5万方原生湖泊涵养水源，2公里滨水景观带等多地形自然生态，遵循可持续发展的理念，与自然和谐共生。 配备5重社区科技服务：社区wifi覆盖/云对讲/云管家/一卡通/停车场远距离感应。5重智能化安 络：电子围栏/远程可视监控/报警联动/智能访客登记管理/电子巡更系统。 保利首创候鸟式物管示范住区。私享社区驿站、生活团购、智慧管家、云物管APP，7×24贴心服务。

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