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实踩广纸新城首盘越秀星汇海珠湾 +配套+交通全面解析

来源:房天下 2016-11-10 11:56
综合评分4.70分/5分

若论起广州当下地产界,广纸新城无疑占据着超凡的位置。越秀星汇海珠湾作为广纸新城的首盘,虽在开售以来保持着一贯的低调,奈何名声在外,又有着 规划的强力支撑,自从推出A1栋以来,受到了市场的热捧。海珠湾到底有何魅力,这还的从头说起。

2015年6月,广纸首批土地竞拍,引来了两大地产大鳄越秀与绿地,财大气粗的越秀一举拿下了面积 的广纸地块二,绿地则不甘示弱地拿下广纸地块一。据悉,本次拍卖的楼面地价均为16000元/平方米。

2015年9月,广纸第二批土地竞拍再次扰动风云,雅居乐与金融街两大巨头也加入了广纸新城的建设队伍。雅居乐竞得地块一,楼面价达23185元/平;金融街广州置业竞得地块二,楼面价达到26217元/平。这样的价格,仅凭楼面价就已经逼平了周边二手房单价。

越秀·星汇海珠湾

优点

1.属于 重点规划区域,将被打造成广州未来经济新贵集聚的新城;
2.属于广纸新城开发首盘项目,价格将来上涨 ;
3.坐享老城区完善配套,周边 、医疗配套、 、公交、超市、公园一应俱全。

缺点

1.价格略高于周边在售一手楼盘;
2.属于老城区改造,周边整体环境复杂,目前正在改善中。

越秀·星汇海珠湾
配套4.50分/5分

6大公园+ 水岸+生活配套样样齐全 居住氛围浓厚

星汇海珠湾十生活圈内目前已有庄头公园、滨江公园,海珠财富港、晓港公园4座城市公园,另外还有广纸文化公园、体育公园2大公园规划待建。另外,海珠湾珠江主干道 水岸线,为广州稀缺南向珠江江岸线环绕,优美生态环境得天独厚。笔者走进越秀星汇海珠湾,虽然目前还在施工建设中,但四周绿草如茵、江河怀抱,优美生态已初现风采。

千年广府文化,正脉源起白云山、串联越秀五羊、中山纪念堂至广纸新城。文化的传承与突破并不矛盾,广纸新城保留了大烟囱等28处工业遗产文物,结合77年广纸发展,建成一座纸文化博物馆。在公共配套建设方面,参照广州市公共服务设施 标准配置,共规划246个公建配套。其中重点规划了1所综合医院、1所养老院、4所 、2所初中、1所 ,8所幼儿园、2个文化站、3处大型肉菜市场(超市),使得广纸 配套服务水平得到大大改善,星汇海珠湾将坐享全新广纸配套。

越秀·星汇海珠湾

越秀·星汇海珠湾

地段交通5.00分/5分

3轨汇通+24条公交线路+水上码头 交通瞬达

11号线在广纸新城设有南石路站和燕岗站,广佛线二期穿过广纸新城东北部,与 11号线在燕岗站交汇。越秀星汇海珠湾距离 燕岗站仅500米左右。笔者从 站出发,一路沿广纸路走向星汇海珠湾,发现该 约三百米就设有公交站点,且线路选择较多。

越秀·星汇海珠湾

 

越秀·星汇海珠湾

越秀·星汇海珠湾

越秀·星汇海珠湾

发展

5大商圈簇拥媲美珠江新城 星汇海珠湾 巨大

一江两岸三城(广钢、广纸、广船)的新居住板块格局正逐渐清晰,广纸新城定位为“海珠西引擎、广佛活力港”,规划人口10.3万,将被打造成广州未来经济新贵集聚的新城。江南西、宝岗路、中大布匹、滨江路、琶洲5大商圈簇拥一个广纸 ,可见未来商业 无限。全新的广纸新城正在马不停蹄地施工中,笔者所到之处,大规模地建设正在如花如荼的进行着,广纸新城的繁华已可预见,星汇海珠湾的前途不可估量。

越秀·星汇海珠湾

 

越秀·星汇海珠湾

越秀·星汇海珠湾
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价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

挖***强  2024-03-17 09:16:58  来自PC楼盘详情页

价格:3.4   地段:3.4   交通:3.4   配套:3.4   环境:3.4

买***哒  2024-03-04 09:33:06  来自PC楼盘详情页

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小***房  2024-02-19 19:10:58  来自PC楼盘详情页

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