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若论起广州当下地产界,广纸新城无疑占据着超凡的位置。越秀星汇海珠湾作为广纸新城的首盘,虽在开售以来保持着一贯的低调,奈何名声在外,又有着 规划的强力支撑,自从推出A1栋以来,受到了市场的热捧。海珠湾到底有何魅力,这还的从头说起。
2015年6月,广纸首批土地竞拍,引来了两大地产大鳄越秀与绿地,财大气粗的越秀一举拿下了面积 的广纸地块二,绿地则不甘示弱地拿下广纸地块一。据悉,本次拍卖的楼面地价均为16000元/平方米。
2015年9月,广纸第二批土地竞拍再次扰动风云,雅居乐与金融街两大巨头也加入了广纸新城的建设队伍。雅居乐竞得地块一,楼面价达23185元/平;金融街广州置业竞得地块二,楼面价达到26217元/平。这样的价格,仅凭楼面价就已经逼平了周边二手房单价。
1.属于 重点规划区域,将被打造成广州未来经济新贵集聚的新城;
2.属于广纸新城开发首盘项目,价格将来上涨 ;
3.坐享老城区完善配套,周边 、医疗配套、 、公交、超市、公园一应俱全。
1.价格略高于周边在售一手楼盘;
2.属于老城区改造,周边整体环境复杂,目前正在改善中。
6大公园+ 水岸+生活配套样样齐全 居住氛围浓厚
星汇海珠湾十生活圈内目前已有庄头公园、滨江公园,海珠财富港、晓港公园4座城市公园,另外还有广纸文化公园、体育公园2大公园规划待建。另外,海珠湾珠江主干道 水岸线,为广州稀缺南向珠江江岸线环绕,优美生态环境得天独厚。笔者走进越秀星汇海珠湾,虽然目前还在施工建设中,但四周绿草如茵、江河怀抱,优美生态已初现风采。
千年广府文化,正脉源起白云山、串联越秀五羊、中山纪念堂至广纸新城。文化的传承与突破并不矛盾,广纸新城保留了大烟囱等28处工业遗产文物,结合77年广纸发展,建成一座纸文化博物馆。在公共配套建设方面,参照广州市公共服务设施 标准配置,共规划246个公建配套。其中重点规划了1所综合医院、1所养老院、4所 、2所初中、1所 ,8所幼儿园、2个文化站、3处大型肉菜市场(超市),使得广纸 配套服务水平得到大大改善,星汇海珠湾将坐享全新广纸配套。
3轨汇通+24条公交线路+水上码头 交通瞬达
11号线在广纸新城设有南石路站和燕岗站,广佛线二期穿过广纸新城东北部,与 11号线在燕岗站交汇。越秀星汇海珠湾距离 燕岗站仅500米左右。笔者从 站出发,一路沿广纸路走向星汇海珠湾,发现该 约三百米就设有公交站点,且线路选择较多。
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