碧桂园蜜柚20686元/平方米[南沙]碧桂园蜜柚10套在售地段怎样？它的价格对南沙来说算 算贵？它的户型怎样？碧桂园蜜柚，位于南沙金洲板块，是南沙新的刚需楼盘，项目在售建面84-125平的二至四房洋房，预计本周六将推出1栋7号楼。

综合评分4.80分／5分

碧桂园蜜柚20686元/平方米[南沙]碧桂园蜜柚10套在售位于南沙金洲板块，小区配套发展醇熟，周边配套丰富；项目周边有4号线南延段金洲站，洋房刚需性较强；项目将推新洋房，计划置业南沙的购房者不妨一看。

优点

1、位于金洲，属于南沙成熟板块，配套较好。
2、公交车轻松接驳广州 4号线金州站。
3、户型选择性较大，从刚需到改善均有。
4、大房企碧桂园的项目，有一定的 度。

缺点

1、距离 站约为2834米，需通过公交接驳。
2、小区绿化率为30%，稍逊色。

价格5.00分／5分

碧桂园蜜柚20686元/平方米[南沙]碧桂园蜜柚10套在售预计本周末推出1栋7号楼，户型涵盖建面84-125平的三四房；项目在售建面84-125平米的三至四房，带装修均价为15000-16000元/平米，带一个车位的50年使用权；支持公积金贷款。

2016年6月至9月，蜜柚的均价为15200元/平，目前均价为15500元/平，上涨幅度不高；且金洲板块整体均价较高，项目并不算是金洲的高价盘。

从2015年11月至2016年10月南沙的房价走势图可看到，南沙整体房价一直在上涨，尽管整体涨幅不高，但目前南沙的房价已逼近白云二手房的价格。

楼栋户型4.50分／5分

桂园蜜柚总占地6.3万㎡，总建面17.5万㎡。绿化率30%，容积率2.8%，不分期开发。项目主推68-125㎡2-4房带装修N+1洋房（主力户型1房2厅2卫+2、1房2厅1卫+2）。

建面87平的两房两厅一卫一厨户型，带入户花园，卧室带飘窗，赠送面积多；该户型干湿分离做的比较好，厨房与客厅、卧室等分隔开，室内受油烟影响小；动静分区明显，卧室分布较为紧凑，尽可能的降低了杂音对我是的影响。

地段交通5.00分／5分

碧桂园蜜柚20686元/平方米[南沙]碧桂园蜜柚10套在售位于南沙金洲板块，该板块是南沙发展较为成熟的板块，目前已开通 。金洲板块距离广州市区较近，且有 通勤，整体配套发展较好。