目前我们买房子一般都是实用商贷或者公积金贷款，而公积金贷款额度有限，商贷方面贴息方案出来，商贷优惠力度加大。买房贷款利息怎么算，目前买房贷款的利率是多少？跟着笔者一起看看。

房贷基准利率：基准利率贷款是中国的人民银行对国家的基准利率的规定，专业银行和其他金融机构的存款和贷款利率。具体来说，一年期银行存款利率作为市场指标的基准利率的老百姓，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。这就是所谓的房贷基准利率。

房贷利率：房贷利率值得是用房产在银行办理贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，而中国房贷利率是由中国的人民银行统一规定，各商业银行的执行时间可漂浮在一定的范围内。中国房贷利率并不是固定的，但变化频繁，在利率的形式一直在上升，因此往往比之前的加息和提高后的利率。
住房商业贷款，如果是一年以内的包括1年的则年利率为5.6%，如果1-5年的话包含5年的年利率则按照6.0%来算。5年以上的则按照年利率6.15来算。

要考虑当前的房贷利率情况。一般来讲，房贷利率并不是固定的，会根据当时的利率水准进行调整。近年来，由于多次降息，房贷基本利率出现了明显下降。商业贷款房贷基础利率是4.9%，从 角度看，很多理财产品的预期年化基本可以跑赢4.9%的房贷。再来说公积金贷款。考虑到目前公积金5年期以上贷款利率为3.25%，再加上房事新政策（个税可以抵房贷啦！）利率可以达到非常低的水平。权衡来看，如果有余钱，通过多种 渠道来覆盖掉房贷的资金成本更划算。

买房贷款利息怎么算 2016年买房贷款的利息是多少？

2015年10月24日后申请房贷的可按新的4.9%利率（5年至30年）计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此！由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在2016年1月1日开始，买房贷款利率会调整为新利率。例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭贷款20年，月供多少，总利息多少？可知房价总共是100万，首付30万，按揭70万，20年期限。按照如今基准利率6.55%，小编为大家介绍一下两种还贷计算方式：等额本息以及等额本金。

买房贷款利息怎么算，后附上房贷计算器：http://newhouse.fang.com/house/tools.htm