“金九”未到，郑州房地产市场提前火爆。国家统计局数据显示，7月70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨城市有51个， 涨幅为4.6%，排行前十城市分别是厦门、合肥、南京、石家庄、无锡、杭州、天津、武汉、郑州、深圳。郑州7月涨幅在前十名行列，环比上涨2%，同比上涨11.2%，郑州房价已连续上涨14个月。

从7月到现在，郑州出了7个 。8月18日，郑东龙湖 总价35.1亿，每亩单价突破4000万，将郑州楼面价提高到近3.7万元/平方米。蝴蝶效应突显，一个月内，郑州楼市疯“封”、“涨”一片。南三环和西三环的房价纷纷突破万元大关，购房者慌了。自住的、 的，购房者都一房难求，恐慌已经开始蔓延。

近日，在郑州市十四届人大常委会第二十一次会议上，郑州市人民 代表程志明提出，加大房地产市场调控力度，确保房地产市场平稳运行。这是他首次在公开场合提出“加大房地产市场调控力度”。在郑州 狂欢一个月后， 要出手了吗？

9月，郑州将提高公积金贷款门槛，单笔贷款额度的审批标准有所提高，这也被视为郑州房价调控的一个信号。而关于提高首付比例，取消贷款利率优惠，提高贷款利率的声音一直不绝于耳，就像那一只迟迟不落地的靴子。

郑州房价真的要降吗？

业内人士认为，虽然郑州这一个月的 很“凶猛”，但从其他数据上来看，郑州房价目前在二线城市中还是比较健康的，出台严厉的调控政策的可能性不大，快可能也要到年底，或者年后。

另外，房产对GDP的贡献也是不言而喻的，地方财政税收对房地产的依赖，也使 在出台调控政策时投鼠忌器。虽然短时间内会抑制部分投机客，但对房价的调节似乎不明显，至于下降，应该不可能。

供需关系对价格的影响也不容小觑。郑州目前仍处于卖房市场，供小于求的局面仍将持续。陈寨等城中村的拆迁，近40万的郑漂需要安家。作为中部城市流入人口增速快的城市，人口接近千万的郑州已经是名副其实的特大城市，而规划1500万人口的郑州，以后将会是一个超大城市。巨大的刚性需求下，房价的上涨或许不仅仅有 的影响。

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