今年3月，广州碧桂园对于项目规划调整进行了公示，位于番禺的广州碧桂园公示了一期地块修建性详细规划，此次公示项目不仅包含了配套幼儿园的建设，调整内容还包括拟将拆除小区现有会所，原址新建一所18班幼儿园和一栋18层配套公建商业体。

调整方案自公示以来备受业主关注，部分人对调整方案存异议。针对业主提出的问题，该项目规划于8月17日开始进行了调整后的第二次公示。这次公示主要是针对 次规划调整公示中业主提出的关注度 高的几个方面进行了调整并对相应的一些问题进行了解释说明。

关注1：取消增设垃圾收集站

决定采纳业主意见将不在小区内设置垃圾收集站

业主为关注的新增的垃圾房的问题，通过与 职能部门沟通和协调，取得相关职能部门关于同意不在小区内增设垃圾收集站的意见。本次修规调整方案中已经决定采纳业主意见将不在小区内设置，并且会另行安排解决；

关注2:解决小区雨天积水问题

已陆续开展了对小区管网的疏通排查工作

早前相关媒体就广碧小区水浸进行报道，据近段时间的了解，发展商已与相关 部门进行沟通协调，并陆续开展了对小区管网的疏通排查工作。根据近段时间的居民反映，“逢雨必浸”的情况已有所缓解。发展商表示将继续与 部门保持良好沟通，结合市政排水设施的建设，优化完善小区排水系统与外部管网的对接，解决困扰广碧小区的水浸之患。

关注3：60米规划路

属 远期规划，小区仍会保持道路不变、绿化不变、封闭式管理不变

业主关注度比较高的小区内60米路的问题也在这次公示中做出了解释。60米规划路属于 远期规划道路，仅是按照 相关规定对控规内容进行表示，并非此次规划调整的实施内容，小区仍会保持道路不变、绿化不变、封闭式管理不变。

关注4:会所拆建问题

原会所重建新会所增加健身房、托老所、老人活动 等配套

广州碧桂园计划将原来陈旧的会所重新拆建，为了保持原会所建设量不变而对楼 度进行了提高，并非广大业主传言的改建成 销售，反而是对新建会所的内部配套设施进行了重新布置及设计，在保证原配套设施不变的情况下新增加了健身房、托老所、老人活动 等配套设施使得新建会所的使用功能更加丰富，这也得到了相关专业人士的认可。

关注5:新增 配套

新增设一座18班幼儿园 完善 配套

原会所的改建，同时带来另一个业主期待已久的配套功能：新增设一座18班幼儿园。据了解，由于种种历史原因，广碧这个大型小区一直未能解决幼儿园配套的问题，本次开发商通过对原会所的改造，从而弥补了这个 配套缺失问题。完善的配套定必大大提升区内物业的价值。

关注6:新建电梯洋房

两个18层洋房组团 面积约为90～140平方米

根据规划公示方案，小区东侧预留发展用地上，发展商计划建设两个18层的洋房组团。电梯洋房主要面积段约为90～140平方米，户型为碧桂园经典的精工户型修改而来，均为3房2厅或者4房2厅的户型，这种产品无论对于想一步到位的首次置业者，还是改善性需求的人群 是广碧一直只能爬楼梯的老业主来都说是一个利好。