都说广州人精明，从置业选择就可见一斑。

在目前 的老城区，一个低容积率的楼盘已经少之又少，更别说高实用率的户型设计了。值得注意的是，白鹅潭的一片 住宅区，却把前来争抢的客户逼得“面红耳赤”，而被争抢的主角，就是珠光御景壹号实用 达160%的江畔复式4房。

据统计，该盘6月18日首次推出市场的92㎡复式四房，仅用5就被“秒光”；而6月25日紧急加推后，市场仍然以快的速度消化掉本身就供应紧张的江畔复式。而不能顺利入手的客户，已经把目光瞄准了即将于7月16日加推的产品，珠光御景壹号显然已经成为客户热衷的置业目的地。

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荔湾白鹅潭有情怀也有实力

能体现广州情怀的，除了美食，还有老城区。白鹅潭作为广州老城的代表，是一个承载着历史与现代交替的重点区域。

白鹅潭作为三江汇聚的 ，是历 丝绸之路的起点。300多年前，这里就是十三行的发祥地，白鹅潭经济圈也成为珠江经济的制高点。可以说这里是广州 历史、 文化底蕴的地方，传承千年珠江文明；说白鹅潭是寄托情怀的地方一点都不为过。

地段决定价值，白鹅潭除了有老广的情怀，更重要的是地段 无可比拟。

据官方资料披露，白鹅潭（泛珠）滨水商务区，也称花地生态城起步区（白鹅潭商业 ），位于花地生态城的白鹅潭现代商贸功能区核心位置，处于三江交汇处，是过去规划的六大市级现代服务业功能区——白鹅潭经济圈的重要组成部分之一。其范围是：东至珠江，南至浣花路，西至花地大道，北至花地河，面积3平方公里。

目前，荔湾推出了白鹅潭“一核四片”格局规划。可以设想的是，被列入广州市发展重点项目之一的白鹅潭会是继珠江新城后又一CBD区域。

户型实用率达160%，7月16日限量加推

地段白鹅潭•新沙面核心CBD区域的珠光御景壹号，自然成为客户追逐的焦点。

在过往的人们印象中， 城区楼市土地供应和产品供需已经接近饱和，但珠光御景壹号两周推出的92㎡江畔复式4房，却一次又一次打破了这一层平静。

在客户眼中，这 是 城区罕见的好产品。

据悉，92㎡的复式四房是 性质；目前政策层面，商业性质的 允许改建房屋用于租赁，也可用于；此外，水电的价格也向住宅的看齐。如此一来，更低的成本和税费，以及更灵活的用途，无疑让92平的产品成为老广追捧的 产品。

在目前 的老城区，一个低容积率的楼盘已经少之又少，更别说高实用率的户型设计了。显然，御景壹号在户型设计，让92㎡复式四房实用率达到160%。

作为一个米的产品，上下两层的结构设计使空间得到很大的延伸，整个空间除了楼梯以外，在没有过道走廊的情况下做到动线明确，极大地腾出了空间；底层配有一个大卧室以及一个卫生间，而二层也配有三个卧室以及卫生间和多功能室，能够满足一家老少以及二胎家族的居住需要。

值得注意的是，每户的视野都能触及到接近180度甚至更多的江景景观，整体采光很好，这对自住需求的客户来说是十分重要吸引点。

“我喜欢这里的空间设计，实用率 高，而且几乎每户都是望江景。”陈先生是荔湾本地一位追求品质的典型客户。据悉，像陈先生这样既是住宅业主，又入手92㎡复式四房的业主占到了1/5。

据悉，过去两次不能顺利入手的客户，已经把目光瞄准了即将于7月16日加推的产品。

珠光匠心传承，共筑御生活

适逢珠光20周年之际，即日起至10月，每周六下午14:30-16:30，御景壹号举行蜜田少儿情商课，开发孩子高潜能，通过内在品质和情商的培养，让孩子拓展视野，提升 表现力和竞争力，开启开心健康的童年。本周六蜜桃树课程主题：“如何正确面对孩子玩游戏的行为”，诚邀各位家长同学们到御景壹号项目现场，开启御生活体验。

项目地址：荔湾区黄沙大道15-17号（沙面西侧100米），尊贵热线：400-890-0000 转 638080。