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[摘要] 火热的黄埔楼市离不开交通配套的支持,目前途径黄埔的在建 线路共有四条,已建成通车的是 5号线,在交通配套上妥妥的!而经过黄埔区的各条 线路的房价情况如何?请看下文。
导读:黄埔区今年前5月楼市成交表现相当亮眼。2016年1-5月黄埔区楼市成交7852套,而去年1-5月区域成交4575套,成交量同比大涨71.62%。黄埔区导购策划,从数据、政策、 线路、价格、产品等方面解读,详细分析分析今年黄埔楼市的新变化。
火热的黄埔楼市离不开交通配套的支持,目前途径黄埔的在建 线路共有四条,已建成通车的是 5号线,在交通配套上妥妥的!萝岗区域的楼盘一般距离 站较远,通过公交或楼巴接驳的话也比较便利。
目前 6号线二期预计年底开通,沿线盘愈加畅销;而 13号线更是进展超猛,5月份就完成了16年全年目标;知识城支线5月新增4%的 进展,获5月进度之星;21号线进展稍慢,目前土建完成41%。经过黄埔区的各条 线路的房价情况有所不同,跟着笔者一起来看看这几条 线路的房价情况吧!
黄埔 线路一览
六号线2期年底开通 开通后或突破2万/平
六号线二期截至5月底,六号线二期土建工程累计完成90%。全线10座车站全部封顶,10个区间全部贯通。该线路位于黄埔区的站点一共有6个,分别是黄陂、金峰、暹岗、苏元、萝岗、香雪。
6号线二期黄埔区部分别墅和商业项目价格较高,住宅项目多为1字头,只是剩余目前房源并不是很多。平均下来,六号线二期黄埔区沿线项目均价为19000元/平,而地理位置比较 天河的雅居乐富春山居和位于区府板块的新福港鼎峰已突破2字头,距香雪 较近的时代春树里,部分楼层均价接近1.9万/平。6号线二期主要途径科学城板块和区府板块,而在黄埔区3月份曾出现多个项目宣布 ,而科学城板块项目涨幅比价明显在,未来 开通之后区域交通 更为明显,均价有望突破2万元/平。
13号线途径旧黄埔区 均价达3字头
13号线首期截至5月底,十三号线首期土建工程累计完成65%。11座车站中,庙头、温涌路、东洲、新塘等4座车站已封顶,其余7座车站进行土建施工。该线路途径黄埔区的站点是鱼珠、丰乐路、文园、庙头、夏园、南岗站,共6个站点。
13号线途径黄埔区路段在售楼盘不多,沿线均价是目前在建 线路中高的,保利 里地理位置优越, 天河区,距5号线大沙地站约500米,小区门口即是中山大道珠江村BRT站,目前均价达3字头,而文园站和南岗站 楼盘均价为20000元/平,整体线路的成交均价约为25000元/平。该区域新房房源较少,距广州 区域较近, 开通后区域均价上涨 。
知识城支线为 均价约为1万/平
知识城支线截至5月底,知识城支线土建工程累计完成55%。10座车站中,知识城北、枫下、知识城南、旺村、康大等5座车站已封顶。14号线知识城支线途径黄埔区中新知识城,沿线楼盘主要集中在知识城板块内。根据知识城的规划,知识城南起步区规划为主要居住板块。其中,镇龙、旺村、知识城南这三个站点目前已聚集多个楼盘,在售户型以刚需两三房为主,也有少量改善型四房单位和 。楼盘均价在万元左右,是黄埔区目前的 。
21号线途径黄埔多个板块
21号线截至5月底,二十一号线土建工程累计完成41%。21座车站中,棠东、黄村、 大观、智慧城、钟岗等5座车站已封顶,其余15座车站在进行土建施工。该线路位于黄埔区的站点有神州站、科学广场、苏元、水西、长平、金坑、镇龙南、镇龙。黄埔区部分的线路始于黄埔科学城板块,途径区府板块和长岭居板块,后在镇龙站与知识城线汇合。
21号线黄埔段的住宅楼盘主要集中在水西站和长平站,苏元站已商业项目为主。水西站位于区府板块,住宅的均价接近2万/平,而长平站位于长岭居板块,在售岭南林语、万科山景城、实地常春藤、金融街融穗御府等盘体量大,开盘以来十分热销,均价在14500元/平左右,而下半年入市的有新盘万科里享家,货量充足。
已开通的5号线 沿线均价为2.5万/平
5号线黄埔段在售的住宅项目仅有两个,保利 里和东城华庭,保利 里价格已达3字头,东城华庭毛坯价为2万/平左右,而写字楼和 的均价也在2.5万/平左右,整体均价为2.5万/平。
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