近日，国务院近日发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，政策鼓励住房租赁市场发展和住房租赁消费。值得注意的是，其中明确提出，允许将商业用房等按规定改建，用于租赁，并且其土地性质将被调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。

消息一出，立即引来国内楼市广泛关注，业内普遍认为，此举是前一段时间楼市去库存基础上的又一新政，楼市中的项目的去库存难度比住宅更大，而“”与“商改租”虽然仅一字之差，但该类产品经此一提，相当于变相正名其 价值更为稳定， 需求恐现大涨。

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广州 市场或将迎来新一轮 热

目前，广州无论是市区还是郊区， 型 产品都充斥着整个市场。根据数据统计，广州去年有2.68万套 售出，成交比前年增加近1万套。在大城市限购的大局势下，由于 的优势，吸引一线城市众多小 者蜂拥购买， 市场无可否认将成为 者的选择。

有业内人士指出，国务院关于“”的政策意见首次把 列入生活性服务业，意味着国家将从政策层面鼓励 业态的发展，促进 市场的规范化、有序化发展， 市场有望迎来新的 热潮。而肯定了商业用房可用租赁，使得今后 租赁的合法化，相信今年 市场或将更火爆。

政策让利，各方

有关专家分析称：实际上体现了中国房地产第四级市场的深度，包括住宅、商业用房等不光后续可以出售，还可以采取租赁方式供居住者选择，这样就扩大了租赁项目的来源，使 产品价值更为凸显，各方。

而对购房者来说，商业用房可住人，这对购买 的购房者无疑是一大福利，特别是小型企业老板，花一份钱买房，对 者也是，之后， 价值更加稳定，风险也相对变小。

下面小编为大家推荐目前广州备受追捧的一些商业 项目：

方圆·越秀时光

推荐理由：真越秀、真江湾、真地铁、真江景

项目解码：

>>雄踞越秀核心，的地段优势

方圆·越秀时光位于越秀区江湾新城，被北京路、中华广场、海珠广场、海印和江南西5大商圈围绕，配套成熟，东山湖公园、东园广场近在身边，坐享千亿级老城资源。

>>地铁内环在旁，的交通优势

项目步行3到地铁6号线团一大广场站，驾车2接驳东濠涌高架/内环，5到达广州中山路、东风路、环市路三大主干道。

>>小户型低总价，的性价比优势

产品设计为37-120㎡单间至三房带非毛坯，能满足不同客户的居住需求。作为广州核心低门槛江景物业，别人1000万才能拥有的，在方圆·越秀时光125万即可享受。目前购房还可享3万抵95折、全款99折优惠，低总价即可拥有越秀地铁江景物业，超高性价比引爆市场！

>>方圆品牌力作，的信心优势

作为方圆集团品牌的第四代“时光”系列产品，方圆·越秀时光是时光系列的扛鼎之作，亦将成就江岸优质小户型精品标杆。

价格：带非毛坯均价35000元/㎡，总价125万元/套起

咨询电话：400-890-8503 转 811215

项目地址： 越秀东沙角路16-34号（地铁6号线团一大广场站）

尚东数字居

推荐理由：雄踞万博CBD内 华南板块目前在售江景资源

项目简介：尚东数字居项目位于广州南核心中轴线上，万博CBD核心区域内。项目交通便利，华南快速路无缝连接广州各大中心区域，5万博CBD商圈、长隆旅游度假区，10接驳珠江新城CBD、广州南站商圈，纵享千亿商业航母配套。

尚东数字居紧挨成熟社区--星河湾，可享用星河湾一流的社区园林环境。从项目步行3左右，便可到欣赏一线滨江美景，是目前华南板块拥有江景资源的 。

目前，尚东数字居主推、、 的 ，毛坯均价16500元/平，非毛坯均价18500元/平。项目户型涵盖50平米和70平米，其中50平为一房两厅，70平为三房两厅单位，可享受层得两层的无限延展空间，超高使用率构建无限灵感，商务与居住功能完美融合，实现对空间居住与的无限想象。

价格：毛坯均价16500元/平，非毛坯均价18500元/平

咨询电话：400-890-8503 转 811464

项目地址：番禺星河湾酒店旁

富力东山新天地

推荐理由：越秀核心，目前天河及珠江新城商圈可售的商用住宅。

项目简介：富力东山新天地位于越秀核心东山，同时一马路之隔是CBD珠江新城，享两区之便。是目前天河及珠江新城商圈可售的商用住宅。项目现主推【名誉】组团，组团由康莱德酒店设计团队倾力打造，采用分区管理，可可居住，完美复制高端“类酒店”居住环境。

目前，富力东山新天地主推户型涵盖50㎡一房、87㎡两房、109㎡三房、138㎡四房，南北通透，户户附赠智能豪装。电器及厨卫设备均采用国际一线品牌。除了单间是采用电磁炉外，二房、三房均采用管道煤气入户。

除了户型优势外，物业服务也是项目的一大亮点。项目由天力物业团队提供360°礼宾式专属服务，该团队承袭富力君悦酒店、富力丽思卡尔顿酒店等高端物业服务精髓，设立“一站式”服务，打造专属的24全方位“礼宾式”服务，尊享显赫之家的日常礼遇。

价格：均价41000元/平方米

咨询电话：400-890-0000 转 647909

项目地址：广州大道与中山一路交汇处