去年，房天下就“90后购房观”相关问题进行了一次网络调查。统计结果显示，71.43%的90后认可传统的购房观点，认为拥有自己的住房是“必需”。仅有不到21.43%的90后持一直租房的想法，7.14%的人希望仍然和父母一起居住。绝大部分正在租房的90后表示，不是不想买，只是因为存款不够，买不起房。此外，这部分想买房的人，目前更倾向于买有70年产权的住宅而不是的 产品。

90后对以后居住的房子存有美好的设想。部分被调查者希望以后在天河、荔湾、越秀等 城区置业，但是， 城区较高的房价也让他们停留在想的层面，据房天下统计，今年 六区1-3月网签均价约25000元/平左右，其中越秀均价破4，以42586元/平位居全市房价之首，其次为天河，38923元/平位列第二。越贵越买，越买越贵，这也说明 城区比近郊楼市更具 性。

这份调查虽然是针对90后的，但足以说明 六区对购房者的吸引力，连踏入社会就业不久的90后都剑指 六区。目前，绝大部分80、90后，甚至包括70后，都是刚需型买家，自身财富积累不算太充裕，但又亟待在 城区置一个家。

这部分刚需型买家对价格较为敏感，对目前所处的区域能稍微迁就，但一定要具备价值 。在市场上的突出表现则是面积60-100㎡，总价150-250万较小面积、较低总价 物业广受青睐。天河星作从区位、交通、生活、环境、 、价格等方面来衡量，都十分符合刚需型购房者的要求。

天河星作地处天河智慧城与国际金融城两大航母 ，双城驱动

天河星作地处天河智慧城，是目前智慧城内 新开拓的住宅项目。从地图上看，项目位于智慧城和金融城两大规划航母的 ，受两大板块居住需求的逐步流入，将拉动板块热度的持续提升。

同时，项目所在区域还接受珠江新城CBD、琶洲会展CBD、科学城CBD环绕辐射，经济、文化、人才相互流通，助力智慧城与金融城同步发展。

天河星作：主打刚需户型，解放城区刚需置业

天河星作项目占地约4.3万㎡，总建筑面积约8.7万㎡，主要由18-21 住宅洋房组成。项目主打约58-120㎡二-四房非毛坯刚需户型，以“地段、环境、性价比”三大法宝解放城区的刚需置业，打造低总价产品。

（项目效果图)

（项目效果图)

项目建有大型主题园林、集中式大堂及星光泳池，尽展业主私属休闲娱乐空间，其中专属订制的泛会所，力求打造精英式社交平台。项目还规划配建商业街，便利店、生活超市一应俱全，并自建幼儿园及 ，业主日常生活吃喝玩乐及 一步到位。同时， 私立华联大学，周围人文氛围浓郁。

（项目自建园林景观）

另值得一提的是，项目奥体， 目前已为奥体新城投入了100亿元用于公共设施及配套建设， 内9个居住区的建设都将参考新加坡的“邻里 ”模式，以集中的公共服务设施服务市民，满足居民日常生活需求。

目前登记享额外99折优惠

3月12日起，项目在天河设有三展点——珠江新城花城汇中区食街、黄村高德汇（欧尚超市入口前）、天河区合景路合景商业街A101铺天河星作临时销售 （私立华联大学南门斜 ）。目前凭身份证进行优惠登记，前500名享受额外99折优惠。项目正式销售 及样板间预计4月底5月初开放。