还记得上次琶洲电商西区首次拍出的163地块，18家民营企业联合体一起拿下，自带身着360米琶洲 高的光环么？3月11日琶洲西区再次竞拍第二块地，由南方出版传媒底价竞得AH040245地块，总成交价达151669万元，折算成楼面价为13000元/平，与此前西区 块地块相当。

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这宗海珠区琶洲西区AH040245地块，宗地面积为7671平米，建筑面积为平116668米。地块容积率达到15.6，楼高320米，是琶洲规划中的第二高楼。与此前的出让的地块一样，本次同样对竞买人的资格进行了限定：要求竞买人需为从事图书、期刊、报纸、音像制品、电子出版物和其他媒介产品的文化产业企业。

琶洲西区AH040245地块信息

另外，该地块还需建设1处政务服务中心、平价餐饮、公厕及充电桩。还需要配置员工宿舍，宿舍占地面积不得低于建筑面积的15%，只租不售。

琶洲西区AH040245地块位置

南方出版传媒：省级新闻出版 股

关于南方出版传媒股份有限公司有些人并不陌生，就在上个月的2月15日南方出版传媒刚刚在上交所上市。 大股东是广东省出版集团有限公司，另一股东为广东南方报业传媒集团有限公司。在业务板块方面，南方传媒涵盖出版、发行、物资、印刷和报媒五大类业务。

琶洲西区规划正式生效：紧凑型新CBD

3月8日，广州市国土资源和规划委员会在官网上挂出了6个已获批准并生效的区域规划通告。其中就包括近来较热的琶洲西区。

据显示，因近期区域内有众多地块出让及电商巨头入驻，与珠江新城隔江相望的海珠琶洲西区已被称为广州新的CBD。据广州国规委公布的规划，琶洲西区总用地面积为158.9公顷，综合容积率为2.98，总建筑面积为473.4万平方米。

广州国规委在公布的规划通知中对该区域的功能定位为，集约节约用地，建设互联网创新集聚区，打造广州紧凑型新CBD，打造有文化底蕴、有岭南特色、又开放魅力的总部商贸区。

另外，除目前已有的4号、8号地铁线和轻轨，未来琶洲西区还将增设地铁19号线和多个轻轨节点，并修建直通香港机场的客运码头。

琶洲交通规划

众多电商巨头陆续进入

截止目前为止，琶洲电商A区已陆续出让13宗共18块地，琶洲西区1宗，进驻的企业个个都是大腕儿：腾讯、阿里、复星、唯品会、小米、国米、YY语音等等。电商西区加上今天出让的地块已经出让了两宗，现在我们通过图表来了解一下琶洲目前出让的全部地块。

琶洲电商总部出让地块一览

地块周边项目动态

琶洲目前在售的商业项目并不多，保利天悦·叁悦广场是其中的代表。目前保利天悦·叁悦广场仍有少量110-1727㎡灵动空间组合写字楼单位在售；47-450㎡下沉式地铁商铺组团“叁悦汇”认筹中。

住宅项目，保利天悦预计本月推出后10套300㎡高层现楼平墅，价格5.5-6万元/平，其余住宅产品均已售罄。

保利天悦实景图