“稳楼市”信号强烈，多项政策储备待发

房地产市场政策再次释放调整信号，这背后是房地产数据接近“警戒线”；在宏观经济增速放缓的背景下， 高层频繁提及房地产，透露出更为积极地稳定楼市态度； 

自10月23日以来，国家主席习近平和国务院总理李克强三次谈到房地产，传递出“去库存”明确信号，而高层在此之前公开提及房地产，是在今年的“两会”；未来房地产调控政策定向宽松将是大概率事件，有关部委做好政策储备，将可能在近期内推出；

过去一个月， 高层三次提及房地产 

10月23日，李克强总理在 党校的讲话中，阐述当前中国经济的困难、机遇和挑战，其中提到：“以往我们长期依赖的房地产，去库存问题也没有解决；”  

11月10日，中共 总书记、国家主席、 军委主席、 财经领导小组组长习近平主持召开 财经领导小组第十一次会议，研究经济结构性改革和城市工作；习近平发表重要讲话时提到：“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展；”  

11月11日，李克强总理主持召开国务院常务会议提出，围绕消费新需求，释放内需 、弥补民生短板；其中的重要工作之一，以加快户籍制度改革带动住房、家电等消费；

“银十”后楼市成交超预期，白云均价达到26287元/㎡

随着“银十”的过去，“金九银十”划上了句话；进入11月中旬，广州楼市成交却没有减速，“银十月”后的楼市呈现出成交超预期的情况；11.9-11.15广州网签1883套，环比前周上涨6%，网签均价环比上涨11%，量价双双攀升；

城区成交量价齐升，未来房价有升无减

11.9-11.15广州有4个楼盘推新，其中超八成集中在老城区； 分析，老城区一向供应稀缺，近段时间以来老城区地价水平明显抬高， 地段新货更易受到追捧；  

新数据也显示，在老城区楼市新增供应比例增加情况下， 区成交量近期明显大涨；数据统计显示，11.9-11.15 区天河、荔湾、越秀、海珠的成交量均有不同程度的提升，涨幅在四成以上；受到这一结构性的影响，全市的网签均价顺势提升；

探秘老城区热销传奇，细数保利瓏熙4宗“”

探秘1：罗冲围46改造突围崛起，区域成为广州西门户

罗冲围46亿元改造城市设施工程，主要包括罗冲围湿地公园和初雨处理厂建设、卫生河两岸综合整治、城中村安全隐患和环境治理、罗冲围液化气储罐厂改造等5个项目；

结合罗冲围初雨处理厂建设， 将在约324亩的河岸湿地清理有害水生植物，建设观光栈道、步行桥、亲水平台，增加绿化植物，打造低碳生态、环境优美、富有层次感的市级湿地生态公园；增加休闲步道、开敞空间以及环境提升，将市民活动引入滨水空间；

通过打造罗冲围湿地公园，全面提升罗冲围地区城市面貌水平，增加罗冲围绿化环境，有效改善罗冲围地区的水环境、实现良好的“宜居”环境；

“落雨大，水浸街，阿哥担柴上街卖”，传统歌谣传递昔日时光，映衬广州人对老城生活的钟爱，在老城区生活意味着生活有便捷的解决，瓏熙东风路，步行5即可到达汇锦新天地，商业购物、肉菜市场、电影院、银行等生活、休闲、娱乐配套一应俱全！

配套方面，瓏熙 资源丰厚的越秀区，5KM不到的距离到达广州第二十四 、广东华侨 、广州第三 等多所省级名校，从小就让孩子赢在 起跑线上！

医院配套方面，瓏熙20以内的可达广州市 人民医院、广州市中医院、广州医学院第三附属医院等多个甲级医院，全家人身体健康舒心有保障！

探秘3：精雕细琢法式皇家园林，领略珠江美景与自然风光

保利瓏熙精心打造法式皇家对称式园林，中庭绿地采用法式皇家园林，以喷泉水轴为 ，以浪漫尊贵的姿态呈现迷人的法式艺术园林中庭，让业主在自家的园林体会到凡尔赛宫式园林的美感和气魄；保利更将在珠江上游江边打造江景展示区，入住后可陪同家人到楼下乘凉，在江边溜溜宠物，以独特的视角领略珠江一线美景；

项目内部小区配有阳光露天泳池、专属健身房和540㎡社区商业 ，作为瓏熙内部配套，将为业主的日常生活带来生活上的便捷；保利瓏熙打造一线江景豪宅社区，车位配比达1：1.23，满足户户均有车位的需求，对于广州市区停车难、停车费高的现状无疑给业主提供了极大的便利；保利瓏熙使用保利专属物业管理公司，在物业服务、业主生活方面提供更多的专属服务和精细化管理，免除业主后顾之忧；

探秘4：141㎡江景四房后珍藏单位，买即送城央稀缺10年车位使用权

项目热销141㎡滨江豪华四房，产品位于 位置，三面 南北通透，豪华主卧套间配置，7.5米超大观景阳台，尽显王者奢华气度，除了一览无敌江景之外，更欣赏 法式园林，可谓是揽江观园的至高享受！保利瓏熙解决业主停车难问题，只要购41㎡产品，将免费附送城央稀缺10年车位使用权，真正解决城央“停车难“的后顾之忧；

141㎡楼王户型介绍 户型：四房两厅两卫 面积：141㎡

◎ 三面单边大四房，360°景观尽收眼底 ◎ 7.5米超大阳台，通风对流采光通透

◎ 豪华主卧搭配衣帽间，尽享奢华气度 ◎ 园林环绕，俯瞰一线江景