近来，尽管国内消费出现疲软态势，但并不意味着民众的消费能力和意愿降低，恰恰相反，随着消费能力的提高和跨境电商的发展，消费者追求更高质量的消费服务，逐渐把目光转向海外，近日有不少新闻报道日本、欧洲等地出现中国游客把当地百货商场、 店挤爆情况，说明国内消费者的购买能力变得更强，也显现出消费者不再一味追求低价，而是更加注重产品品质和服务体验。反映在楼市上就是说明商业 依然蕴藏着比较大的商机。

而说到商业地产 ，比住宅置业更复杂，因此需要以长远的眼光进行规划。目前看来，尽管一二线城市 率是高的，但是有 认为，一二线城市购物 已接近饱和，价格居高不下，发展门槛 难以降下来。而在很多三四线城市，购物 数量太少，又面临着消费模式升级换代的关键时候，很多城镇居民正是从传统的节俭、实用为主的小规模消费转入享受型中 消费，对品牌的追求欲望更加强烈，创造了巨大的商机。而且部分三四线城市的 城区拥有40万~50万人口，机会更大。

不过，在三四线城市开发购物 ，不能简单照搬一二线城市的招商模式。 分析，首先，在业态组合上，一方面要引入这些城市没有的品牌店、专卖店或者餐饮，另一方面也要“接地气”，引入当地 的品牌、餐饮，实现业态互补。其次，在消费档次的定位上要保持适中的水平，不要盲目引入高档品牌导致与实际购买力脱节。

在广州，商业物业的价格节节攀升、大品牌挤爆的环境，让一般的 者很难站稳脚跟，因此，随着广州、深圳、佛山、东莞随着珠三角经济圈不断发展、轨道建设逐步完善，使跨城置业的梦不再遥远。把目光转向周边城市 的置业者也是越来越多。

说到广佛莞商业 ，其中东莞的富盈 是一个不错的选择。该项目位于麻涌大道旁，是东莞不可多得的配套商业盘。占据镇 的核心区域，紧挨着万盈酒店，镇 、麻涌文化广场、嘉荣购物广场就在斜 ；周边配套 齐全，1.5公里范围内覆盖麻涌目前在住及在建小区，周边酒店、银行、超市、 、商业配套一应俱全。

据了解，该项目与广州开发区只一桥相隔，10可以去到广州开发区黄埔海关，30可到东莞CBD。而且从项目出发，5可以到达广深高速及沿江高速，40可到达深圳、30可以到达广州，道路四通八达， 价值相当高。

目前富盈 在售31-71平 ，享有1万惠3万优惠，想要 东莞的朋友不可错过。