宜居，是城市的永恒理想。大都市的繁华每天都在以不同的形式呈现着，快节奏的生活会让人得到物质的满足，但是也经常会让人感到疲惫。新城市宜家从年轻人出发，以独特的设计理念，精致的细节打磨，为青年打造 的专属时尚社区。

（一）以珠江新城标准打造的轻奢时尚居

独特的建筑肌理，轻奢的宜居理念

新城市宜家项目的设计理念是“Light &Mode”，轻而不简，奢而不繁，整体设计风格沿袭珠江新城建筑群，外立面上大胆选用了蒂凡芬蓝基调，和跳脱的爱马仕橙腰线，组合出一种独特的建筑肌理，述说着一个年轻时尚的居住故事。

其规划为1栋的商业、住宅楼，地上9层，地下两层，54㎡-19㎡一房至三房的70年产权精致小高层，户型实用 达84%。灵动的空间让现代快节奏的生活充满百变，繁华、舒适的居住环境符合现代人对品质生活至"In"追求。

项目的入户大门采取“三进门”的设计，是参考古代三进门楼的模式，古代做大官才可经三进门到达家里，寓示居住这里的业主，事业蒸蒸日上，尽显尊荣。门楼设计风格华丽但不失时尚，与整体现代的建筑风格相结合，设计标准参考珠江新城 豪宅标准，处于番禺大都会生活圈，尽享城市繁华。物管方面，真正实现了360度无死角设计的监控系统，全方位保证住户安全。

（二）极智头脑，打造极“秀”户型

小一点=多一点；低总价=高使用率

新城市宜家户型，“瘦”外惠中，将空间充分利用，每个厅堂、居室的长宽比例均通过事前的精密设计，务求满足业主对起居家具的舒适需求。

53.38㎡ 一房一厅一卫一阳台，全屋客厅和主卧朝南，空间灵活，50多平米可做两房，大厨房，客厅方正实用。71 ㎡ 两房两厅一卫，不但房间方正实用，还拥有中少户型罕有的12平米大阳台。88 ㎡ 三房两厅两卫，作为功能齐全的舒适三房，是两厅两卫的结构，其阳台连接阳光室，南北对流，全明设计，每个房间带阳台或1.8米大飘窗。106㎡是产品里大的三房，两厅两卫双阳台，室室有飘台，采光通风一流。

（三）非毛坯的艺术，用细节说话

多一点=大不同；每一分细节，都在讲述生活对人的关怀

从小区名称“宜家”到整体建筑设计，都旨在营造出家的氛围，让客居于大都市的小白领来到宜家，也会有家的感觉。项目外立面设计区别于番禺系列住宅设计，参考了珠江新城高级住宅的风格、颜色。在立面上大胆采用了爱玛仕橙作为腰线设计，整体风格简洁，色彩亮丽，与周边住宅设计有明显的对比。不管是外立面，还是像广场、主入口、过道等等公共空间，无不从选材到色泽，沿用了珠江新城甲级写字楼的设计风格，让居住于此的都市白领能不着痕迹地，从公司回到家里，轻轻松松地从工作状态切换到居家状态。

为了给住户带来真正的品质生活，宜家在细节上精打细磨，用细节述说着我们对客户无微不至的关怀。采用实木夹钢的防火防盗门，其表面全覆实木面板，低调自然，装饰性极强，内夹钢芯设计，防盗防火，真正实现安全与美观共存。厨房交标采用了以生产整体组合橱柜著称的龙头企业欧派，使用高档橱柜、高级亚克力台面， 浅色时尚、经典内在结构的风格，使住户的每个细微需求从容地变为现实，营造出不同以往的小白家厨新意境。

每户的入户门槛石均为首席设计师们都热爱的红底皇室啡，堪比豪宅选材，结构均匀，质地坚硬，尊贵靓丽，跟同类住宅产品惯用的岗石拉开了一大档次。窗台石精心选用了一整块白玫瑰天然大理石，手工打磨，收边圆润，其色泽均匀，板面光亮照人，凸显高贵亮丽，能抵御二十年以上的阳光照射，在200摄氏度高温条件下不变色。黄色与白色的搭配既符合现代的简约干净风格，又能打造阳光下优雅高贵的金碧辉煌效果。

墙体部分的细节处理，体现出宜家真正将住户体验放置 。朝西一面全部有隔热保温砂浆，冬暖夏凉。天花墙身在严格的监督工序规范下招待，保证完美的三层腻子、三层乳胶漆，更均匀好看。3层以上区域 为3.2米，比较现时其他楼盘的3米 提高近10%。开间和进深都是智慧尺寸，放同样的家具，宜家能帮您节省10%的面积。

各种细节处理让项目在实用性上高于竞争对手，而面积上更是给客户提供了多种选择。从 出发的整体建筑设计，既可保证楼盘居住者的整体圈层素质，也能满足了业主希望选择对应圈层邻居、扩展社交生活的需求。

（四）轻奢一代的场所精神

拥眠城市，CBD触手可及，奋斗从快人一步开始

时移世迁，拥眠城市渐渐成为新生代白领们不可承受之 。人与人、人与城市的和谐共生，就是新城市宜家为他们推张的专属场所精神。

在广州拼搏的年轻白领精英，每天可能要工作不止8个，经常要加班熬夜，回到出租屋洗洗便睡觉，第二天又是重复的一天。由于市区的高房价，他们置业可能要买到郊区去，每天要在交通上浪费2-3个的生活，或者因为配套不方便，不但购买生活用品不便捷，连娱乐社交，都提前进入了“准退休”的状态，离社交和潮流越来越远。

一寸光阴一寸金，健康无价居有价；青春与时间，才是他们 的资源

有时候，幸福就是多睡半。

新城市宜家位于大石 站上盖，6站即可抵达珠江新城，更有发达的交通路网。俯瞰交通地图，宜家路网是一个四面八方的畅通系统：新光快速、105国道、南大干线四大南北交通体系，由洛溪大桥、番禺大桥、新光大桥链接两岸，10到海珠，20可达珠江新城，距离广州南站、万博新商圈10，交通配套 优越。

新城市宜家坐拥番禺新城内 成熟区域的大石 商圈，被洛溪、市桥、万博、广州南站、珠江新城等多个龙头商圈环绕。优越的交通配套 更是让新城市宜家享有一整个 沿线醇熟商圈配套——好又多、人人乐大型超市，金逸电影院，肯德基、苏宁电器、宵夜一条街、三甲的武警医院等，一切所需 。

对于辛勤工作的人来说，住在CBD隔壁，可以更加安心地加班，努力往职场核心攀升；全能五的生活圈，则实现他了“每天多睡半，每顿多吃半碗饭的”小懒生活梦想，得以保留和同龄人一样年轻时尚的至IN生活方式。

新城市宜家建构了一个能让年轻白领与城市互动发展的场合和空间。在这里，未来精英与城市拥舞入眠，自由奋斗，共渡成长。

（五）同质而居的熟人社交网络概念

低密熟人社交网络，回归人性本质

和人情隔膜疏远的高楼密居不同，宜家低密小区设置了一个熟人社交网络圈，让建筑回归人的本质生活，在这里，你可以把情怀和时尚都拉入私人朋友圈。

人与人之间，不过是一杯咖啡的距离。在宜家首层，有一个充满暖意的咖啡馆，咖啡馆外，有一个安静的阳光休闲广场。这些都是宜家送给年轻业主的社交平台。宜家精神，倡导同质而居，今日你在宜家社区里遇到的好邻居，可能就和你一同成长为明日城市的中流砥柱！

另外，为了 年轻业主早出晚归的生活特质，宜家特设了全覆盖多维智能24监控，电子保安铁面无私，并即将开放手机贴身管家系统，让年轻业主安心放心在这里安家。

（六）选择新城市，就等于选择了信赖

二十年来，新城市地产致力于广州 城区建设，以创新的理念、人性化的设计、高品质的配置和服务，先后开发了自由心岸、新城市·玥秀轩、新城市·逢源轩、新城市·星海墅等项目，皆成为区域标杆楼盘。20年沉淀，更懂广州市场，更懂广州 客户的需求，更愿意用心去打造符合客户需求的好产品。

2015年，新城市地产着重力打造一个创领性的年轻化社区，选址老广州核心——番禺华南板块的大石区域，将“勤工作，懒生活”的生活理念融入整个项目的规划中，为广州的年轻白领们实现他们的“广州梦”。

10月27日起，新城市宜家正式开始诚意登记。你的dream house 已经开始。。。

项目地址：广州市番禺区建华南路168号宜家咖啡（大石 站A出口西侧600米）

宜家热线：020-34787288

开发商：广州新玥房地产开发有限公司

商：广州新城市地产

建筑商：广州市第四建筑工程有限公司

代理商：合富辉煌（中国）

装修设计：广州域度装饰设计有限公司