中国楼市崩盘论说了多少年？只要楼市一有风吹草动立马就有这种言论冒出来。事实上，不管是楼盘 也好还是政策控制，中国楼市都算不上 危险。2015年来央行不停发布楼市利好消息，8月26日已经是第四次降准降息同时取消了限外令。一系列举措纷纷表示中国楼市即将崩盘基本就是个谣言。

所谓楼市崩盘，是指房产市场价格在商业炒作下经过一个阶段的上扬后，出现急剧下跌的现象。楼市崩盘主要表现是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大幅减少，房地产业进入阶段性萧条。楼市一旦崩盘，在相当长的时间内，该地区的房地产业甚至国民经济会出现停滞，烂尾楼大量出现，银行大量的坏账无法收回，规划好的待开发土地闲置，土地价格 ，很多二次置业的人购买的房屋变成负资产。

事实上，美国、泰国、日本、中国香港等多个国家和地区都曾出现过楼市崩盘，而楼市崩盘的前兆也惊人地相似。

 楼市崩盘的前兆呈现一定的规律性。 ，一线城市房价大跌。楼市在后崩溃之前，住房市场泡沫严重的一线城市房价会出现大跌。第二，房价大跌前股市 ，股市与楼市泡沫破灭相伴而生。当房地产泡沫即将破裂时，股市会经历一段 上涨后 ，并且在楼市真正崩盘以前出现一段“癫狂期”。

例如，1989年东京房地产价格出现下跌时，1989年12月29日的日本股市却创下历史新高，紧接着自1990年 交易日起开始大跌，陷入长期的下跌通道。第三，房地产有价无市。如果某国家或地区的住房市场成交量出现下降，房地产呈现有价无市的局面时，这说明住宅市场已经出现观望情绪。2007年3月，美国成屋销售下降了8.4%，随后房价直线下滑直到2012年中才企稳回升。

针对楼市崩盘的几个规律，再套回来放在中国楼市身上，可以发现几大规律基本无法与中国楼市对应上。一二线城市的购房需求持续旺盛，从目前来说楼市 风潮溅起，看来中国楼市即将崩盘只能当做无稽之谈了。