房地产税开征 房地产税开征对房价的影响对于房地产税进入立法规划,其实公众早有心理准备,业界也早有预期。公众之所以关注房地产税的消息,主要着眼点在两个方面:其一,它能否降房价;其二,一旦房地产税开征,以后买房是否还是财富大幅 的主要手段。

房地产税开征 房地产税开征对房价的影响据报道,新调整过的十二届人大常委会立法规划本周向社会公布,包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中,这意味着备受关注的房地产税法正式进入人大的立法规划。

房地产税开征 房地产税开征对房价的影响关于房地产税能否降房价,牵扯的因素极其复杂敏感,其中为重要的因素有两个:税率和免征额度。

房地产税开征 房地产税开征对房价的影响此前,上海、重庆率先试点向居民住宅征收房产税之所以效果不佳,主要与免征额度过大和税率过低有关系。不考虑其他因素,单纯想降房价,减少免征额度,提升税率自然可以快速抑制房价,但是,同时也可能给转型期的经济带来不容忽视的影响。

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房地产税开征 房地产税开征对房价的影响因此,通过大数据的归集,严密科学地确认税率和免征额度是极其关键的一步。在税率和免征额度没有后确认之前,任何预测房价涨跌的观点都应该说明前提,否则,就是一种不负责任的表述。

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房地产税开征 至于一旦房地产税开征,以后买房是否还是财富大幅 的主要手段,这和“房价是否会降”存在内在的逻辑上的联系。从平稳市场有利于稳定税源的角度考量,可以确认的是:有关部门不希望看到房地产市场的剧烈波动,因此,房地产税的相关政策一定会在稳定税源和稳住房地产市场之间寻求平衡点。

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房地产税开征 那么,问题来了,买房还可以赚钱吗?机会会大大减少,尤其是三四线城市的机会。即使是一二线城市,郊区房产的 空间也会有所影响,当然,像通州这种受规划机会影响的例子除外。

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房地产税开征 简而言之,由于在持有期间的成本增加,而且这种成本是不能转嫁的,房子将从一个快速 的 工具,缓慢变成一个保值工具,在某些时段某些地段,甚至成为负资产。

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