近期沪指又开始大跌，众多股民也是叫苦不迭。相对股市 风险极大，买房作为一个稳定保值的手段，向来受追捧。不过近期传来征收房产税的消息，让很多计划买房的家庭内心打鼓。不过小编在此说明，房产税一向雷声大雨点小。从现在的房地产市场来看， 目前财政收入多依靠土地出让。若是未来房地产市场平稳， 征收房地产税将成为另一项财政收入的时候，房地产税才会真正推行开来，至少近5年内应该不会实施。杭州房产税近期不会征收，不过杭州肯定是实行批房产税的城市。

房产税是什么？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权 人征收的一种财产税。简单来说就是买房以后针对房子向国家缴纳的税款。2011年重庆和上海作为两个首先试点城市收到公众关注，杭州成为第三个试点城市。

之前一直有传言，未来将征收房产税，不过官方并未明文下达通知，市场预测目前国家应该是已经拟好房产税初稿，但是具体推出时间还有终定稿并未确定，可能未来随着房地产市场情况适时推出。

据 分析，作为国家财税制度的一项改革，目前并未实质性全面开展立法工作，仅仅是房地产税的理论研究与立法意见的内部讨论而已，“房地产税立法没有提交到立法规划层面，人大法工委、国税局和财政部都不会发布有关房地产税的消息”。

房产税开征条件需要满足什么？

房地产税的正式开征至少需要两个基本条件：不动产统一登记制度和房地产税立法。首先，不动产登记方面，按国土部的总体计划：2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2016年全面实施，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。

其中重要之处是“各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享”。因此不动产登记其实就是个人住房信息登记联网。

不过从目前看来难度较大。我国不动产登记暂行条例公布现已经实施，一些地方陆续成立了不动产登记机构。福建、贵州、江西等省颁发了首批不动产登记证。中指研究院华中市场总监李国政认为，不动产登记是征收房地产税必要的技术条件。“对房产征税，先得搞清楚每个人究竟有多少套房。”

从个人住房信息系统与住建部联网的作用和目的角度来看，房地产税、交易环节的 税等税费调控手段的试点及扩围需要家庭房产的详细数据做为依托，因此，个人住房信息联网是以税费为主的调控手段开展的必要条件。但尚需三年。

也有 表示，不动产统一登记和房地产税之间存在内在逻辑关系，前者是后者的技术准备和支撑条件。“一旦房地产市场的调整分化局势初现，后面的改革安排会按原有逻辑展开。”

房地产税与每个人息息相关，如何征收、征收标准等问题都得先从法律层面予以确定，这些都是房地产征税的前提。

杭州房产税近期并未推出，毕竟还得从杭州房地产市场形势来整体判断。小编认为，杭州房产税既然暂时不会推出，需要买房的家庭还是可以放心购买的。