房产税改革试点对于老百姓是福是祸？小编话你知。从2015年3月1日起，国土部正式启用新的不动产登记权证，计划在2015年内都要实现新不动产权证的使用。与之配套的是新的不动产登记簿、新的登记规则等。一句话，不动产登记全面提速。

这一政策，引发热议。其中一个重要原因就是，百姓普遍认为，不动产统一登记意味着房产联网，一联网就能查清房产，会引发房产税等一系列连续政策。

3月份的不动产统一登记在引起轩然大波。现在房地产税改革又有新消息。近日，有消息称，房地产税改革主体框架已基本确定。房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并，具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。

中国政法大学财税法研究中心主任施正文表示，房地产税改革路径的大框架已基本成形。主要是把现有的房产税和城镇土地使用税合并成为新的房地产税，增加房地产保有环节的税负，以房地产的评估值为征税基础。土地增值税、契税等税种暂不纳入房地产税，随着房地产税征收步入正轨，未来会再进行改革。

房地产税改革对于老百姓是富还是祸？且听业内专业人士分析。

“房地产税的改革对购房者会造成一定影响，一方面，可能带来房价降低，相对减少购房者购房成本；另一方面，改革后的房地产税会增加保有环节税费，这意味着购房者日后养房费用增加， 性购房或会因此减少。”中投顾问房地产行业研究员韩长吉表示。

换句话说，房地产税改革对于已经买房的刚需购房者来说可能不是好消息，因为他们在为高房价、高成本“买单”的同时，还要负担未来每年2000多元的房地产税，对于他们而言，买房难，养房更难；对于以炒房为目的的 客来说，房地产税无疑会增加他们的 成本，从而减少 性购房；对于现在还没有买房的购房者，房地产税改革无疑是一个好消息。因为房地产税改革可能带来房价降低，相对减少购房者购房成本。总体来说，房地产税改革是有利于整个房地产市场的良性发展，对于老百姓是一个利好。