近日传出房产税新消息，房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并而成。这一消息引起了市场的广大关注。那么问题来了，什么是房地产税？什么是房产税？征收房地产税有什么影响？

房产税新消息—分清房地产税和房产税

房产税是在房地产税的范畴之内，但是也是有区别的。

房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的70% 房地产税以上，而外国一些发达国家仅在8%左右。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

房产税新消息—征收房地产税有什么影响

1.要征税了，你还炒房吗？

房地产行业，房价越高，利润越高，真可谓是一个暴利行业。而房产税的到来，从消费环节的前期一次性征税，逐渐转向保有环节的征税。如此将提高持有成本，降低去预期，从而遏制房地产的 需求。当然，试点地区的做法和的统一的方式仍有待进一步观察，但毫无疑问，这都是对房地产投机、 需求的较大打击，起到抑制房价的作用。

2.地方财政你还要这么依赖房地产业吗？

之前，地方财政的主要收入很多即来自房地产行业，土地出让金即是一个地方政府税收的主要来源。而通过房地产也刺激了地方的GDP。因为地方政府往往无视房地产的暴利，甚至也乐于见到各种“地王”的诞生，除了拿到高额的出地出让金外，剩下的，都由消费者来买单。房地产税的改革征收，将逐渐改变地方财政过于依赖房地产发展的情况，也减少。

3.据说可以调节贫富差距，是真的吗？

如果把房产税看作房地产税，向保有环节的征收转变，意味着实际上是财产税的一部分。如果开征房产税，就意味着中国开始征收财产税了。财产税的征收，意味着中国真正启动了调节贫富差距的远大计划。