(文/许甦琛）随着近几年广州 城区的不断东移，一江三城大CBD规划的落定，众多利好都不断指向琶洲。作为目前瞩目的吸金热土，琶洲的拍地无疑带动了整 域的狂欢。随着电商巨头的进驻，琶洲聚集了包括中国移动、广州 、广东电网等多家企业总部，形成了足以辐射整个大CBD区，涵盖互联网经济和会展经济于一体的总部经济商圈。然而就在这电商与总部企业狂欢之时，早有一家企业雄踞琶洲十年，以纵览琶洲的姿态迎来这一波发展的浪潮，那就是保利地产。

在当众多房企将在粤总部设置在珠江新城的时候，保利地产早就抢先一步占据琶洲。10年的琶洲于广州而言，更像是一个偏远的山旮旯，人们对琶洲的概念就仅仅停留在“会展展馆”上。进驻琶洲、深耕琶洲，在当时都是相当需要勇气的。显然保利地产看到了这里的前景，现在回顾，显然这个决定是明智的。

单数保利在琶洲的项目，把琶洲称为保利的地盘似乎也不为过。

【保利国际广场】

若说保利对琶洲的支持力度，典型的当属“举家”搬进琶洲。早在2006年，拥有前瞻眼光的央企品牌开发商——保利地产便率先进驻琶洲，以保利国际广场作为落子琶洲的首秀。而后，保利地产将总部搬迁至此（北塔），与南塔的广发基金总部形成两大总部集聚地。

【保利琶洲旧改】

而保利在琶洲令人津津乐道的是，独力主导琶洲旧改项目。2009年10月，保利地产以1.42亿元的底价拿下琶洲村超过64万平的土地，2010年启动改造，历经四年，终于在2014年底完成琶洲回迁的交楼入住，曾经脏乱错杂的城中村已摇身一变成现代化的滨江社区。保利地产负责人曾表示：“我们希望，琶洲项目的开发能影响广州房地产下一个十年的发展。”

【保利世贸 】

随后接连在2009年开发了保利 贸易 ，这个当年的琶洲 ，如今已成为“华南地区规模、功能组合齐全的综合商业地产项目之一”，由超甲级写字楼、保利博览馆、吉盛伟邦、五星级酒店、国际级 以及美食广场等组成。其中，保利博览馆足以与其他展馆、乃至广交会展馆分庭抗礼，而保利世贸E座、G座等超甲级写字楼单位，则吸引了众多企业和 者关注。

【保利天悦】

保利也于2012年开发了保利天悦，这是琶洲改造综合体中的首发产品，经过三年的沉淀，已成为琶洲 具标杆性的豪宅项目，亦是广州有三个公园环绕的豪宅住区，东北西面分别被琶洲塔公园、滨江公园、湿地公园围绕。项目自身拥有15万㎡的 大园林，是广州 CBD项目中占地面积的园林景观。

【保利叁悦广场】

近日电商总部掀起新一轮的拍地热潮，阿里巴巴，腾讯相继登陆，但电商总部基本只租不售，而拥有成熟商务氛围的会展核心区，保利国际广场，保利世贸 基本满租，而可售的写字楼商业更是少之又少，保利叁悦广场是琶洲 可售江景写字楼项目。叁悦广场位于保利天悦 板块，310米地标性写字楼天目塔（只租不售），五星级酒店洲际酒店及皇冠假日酒店，下沉式商场，配套齐全，提升企业门面及档次，保证未来的氛围。

【保利天悦地块三、保利108亩地项目】

截至2015年，保利地产已经占据了琶洲绝大部分的商业物业份额，更是实现了售价、租金20%的增长奇迹。随着未来保利天悦地块三项目，保利108亩地项目等相继入市，保利的商业版图将再度扩大。无论现在还是未来，保利地产始终以雄厚的实力，带动着整个区域的发展。如今千亿电商总部的进驻，将与琶洲霸主保利共聚盛宴，开启琶洲新的商业元年。