从2011年起，房产税试点开展已历经数年时间，房产税的出台可能就在不久的将来。那么什么是房产税？房产税的计算方法、征收标准是什么，这些话题相信大家都 关心，那么接下来让我们一起来了解房产税的概念和房产税的计算方法。

什么是房产税？房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权 人征收的一种财产税。

房产税有两种办法计算：

一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。

二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。

1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。

3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

房产税的计算：2014年1月1日起，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为 性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。

房产税试点的新消息 广州尚未加入房产税试点城市

政协委员、财政部副部长朱光耀在接受记者采访时表示，房产税出台目前尚无明确时间表。朱光耀说，经过上海、重庆等地试点后，房产税还在研究中，出台将充分听取民意，但目前尚无明确时间表。朱光耀还谈到，由习近平主席提出的亚投行倡议得到周边国家乃至 范围的广泛支持。亚投行建立需要各成员国遵循本国法律，通过相关议程，2015年一定能够建立。

房产税试点的历程：2011年1月28，上海、重庆开始试点房产税，2013年5月24日，房产税试点扩容被证实，将增加房产税改革试点城市， 称直指一二线高房价城市，房产税确定向增量开刀。不过，目前广州尚未加入房产税试点城市行列。

2014年8月，媒体记者向广州市常务副市长陈如桂问及广州房产税试点动向。“到目前为止，广州没有接到广州作为房产税试点城市的通知。”陈如桂回应。也就是说，现在广州还没有加入到房产税试点的城市行列。

房产税的计算方法多样， 不同的情况下，房产税有不同的征收标准，要根据具体的情况来计算。以上就是什么是房产税？房产税的计算方法及征收标准的相关信息。