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[摘要] 2014年广西北海房价连续跌了7个月,2015年情况如何?如今上半年已画上句话,下半年广西北海房价走势会是怎样?据广西统计局发布分析报告指出,2015年1~5月期间,区内的南宁、钦州房地产 均有增速,而作为北部湾三地龙头的北海却出现28.1%的下降。
2014年广西北海房价连续跌了7个月,2015年情况如何?如今上半年已画上句话,下半年广西北海房价走势会是怎样?据广西统计局发布分析报告指出,2015年1~5月期间,区内的南宁、钦州房地产 均有增速,而作为北部湾三地龙头的北海却出现28.1%的下降。
2015年5月广西北海房价再次下跌
2015年5月北海房价(新建商品住宅价格)环比下跌0.2%,同比下跌7.1%;北海二手住宅价格环比增长0.4%,同比下跌6.4%。
而在5月的销售方面,北海却拿出了喜人的成绩单——商品房共交易2547宗,交易面积25.08万平方米,其中商品住房交易2414宗,交易面积24.19万平方米。与4月份数据相比,办理商品房交易增加629宗,环比增加32.8%。
2015年上半年(1~5月):北海房产 28.1%
广西统计局发布《工业增速继续上扬房地产市场回暖迹象明显——2015年1~5月广西经济运行情况分析报告》中,备受关注的房地产 情况中,处于北部湾三地楼市风向标的北海市 降幅达28.1%,而同是处于北部湾的钦州市则是增长1.4%。广西区内其他城市中,南宁市增长28.1%、桂林下降4.2%、柳州下降13.1%、梧州下降10.8%。
2014年广西北海房价连续跌7个月 成交呈现“U形”
据数据显示,12月北海房价(新建住宅均价)为5660元/㎡,环比、同比继续双双下跌。其中环比11月(5745元/㎡)下跌1.48%,同比2013年12月(5841元/㎡)下跌3.10%。这是2014广西北海房价连续第7个月下跌。
回顾2014年,北海楼市成交整体走势曲线呈现类“U”。由北海楼盘网签数据可以看出,北海楼市年初延续2013年的增长趋势,开年1月北海楼盘网签2406套楼盘销量稳中上涨;然而,金九银十间北海房地产市场受楼市环境影响,没有发挥黄金时段优势,9月成交量为全年1309套,楼盘销量趋势总体下行;直至近年底,央行降息、公积金“认房不认贷”、救市“十七条”、开发商营销加码……在一系列利好信息的叠加效应下,北海楼市迅速回暖,以12月网签2353套完美收官。
近几年广西北海房价:前几年稳中微涨,2014稳中微跌
说起广西北海房价,事实上,从2010年飞速上涨至5400元/㎡左右后,近五年来,北海商品房成交年均价一直维稳,逐年呈现“稳中有涨”的趋势,2013年均价为5808元/㎡,到了2014年,总体房价是“稳中微跌”的,截止到2014年末,官方数据显示年均价为5792元/㎡,相比去年下降0.28%。
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