编者按：今年两会李克强总理提出“鼓励自住和改善性住房需求”，随后楼市新政组团来袭，央行降息、二套首付比例下调，二手房营业税免征年限降为“满2年”……楼市能否借这一股“东风”乘势而起？广州楼市今年还会迎来哪些利好？2015广州楼市将何去何从？4月9日广州房天下《大话地产》活动特邀14位一线 和地产开发商，共同探讨新政组团下广州楼市将何去何从。在观点碰撞中点亮未来楼市走向之路。

资深房地产 韩世同做客房天下大话地产时认为，虽然有降息利好助力，但一季度广州整体成交依然未如理想；同时，低迷的楼市成交很有可能对 卖地造成影响。对于地方救市措施，韩先生认为广州实施公积金贷款贴息的做法并不现实，同时表示 应该兼顾“去存量”和“稳价格”

3.30新政或助开发商“去存量”

谈到目前炙手可热的“3.30二套房贷新政”，韩世同认为，从目前环境条件下采取二套房首付下调以及二手营业税年限收缩，对于房地产来说是弥足珍贵好的机遇，对于扩大成交是有帮助的。

房地产库存大 或影响土地市场行情

对于2015年广州土地市场行情，韩先生表示，目前广州房地产库存量较大，资金未能及时回流将会影响到开发商的买地计划。因此对今年广州土地市场行情表示审慎态度，他说：“如果 把起拍价抬得太高，就没有人愿意举牌了。”

公积金贷款贴息可行性较低 需慎重考虑

对于近期广州公积金 提出的公积金贴息贷款方案，韩先生则向小编提出疑虑，首先是贴息的偿还方式，“直接拿存款的本金去贴息，贴了怎么还，这是一个问题”韩先生说到。其次，利息是公积金缴存人所得的，现在用于贴息，是否考虑到缴存人权益。针对上述的疑虑，韩先生认为该做法可行性较低，需要慎重考虑。

地方 应该主动出击 兼顾“去存量”和“稳价格”

后，谈到地方楼市政策，韩先生认为广州市应该“主动出击”，他说“（地方政策）这方面要采取主动的承担责任的做法，如果看到谁率先放开了，才敢放的话，是有点问题的。”

同时，韩先生表示地方政策应该兼顾“去存量”和“稳价格”。他认为目前 采取的措施多着眼于“去存量”，但同时假如一味地为了去存量而忽略价格，“搞不好还是一个危机”。所以地方需要做的是兼顾“去存量”和“稳价格”，针对 政策做一些优化和调整。