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针对楼市政策的新一轮调控，合富辉煌首席分析师黎文江指出二套首付4成，受二方面制约：1、要再次大幅降准，否则申请贷款需求暴增而额度不松，则望梅止渴，文中承认09年货币政策宽松，而本次为稳健，是不同之处。2、首付4成再加上一套首付2成的话，客户每月供楼负担甚重，万一大量断供则成次贷危险，故银行风险评估谨慎，二者制约，受益者不会暴增。然 首付5成，住宅4成，则 者会转回投住宅。 中原地产首席分析师张大伟认为，二套房首付从60%-70%调整为40%，对于市场来说，起码可以直接增加10%的有效购买需求。中原地产分析称， 是在今年一二线城市的供需关系改善明显，房价很可能上涨，甚至幅度不会小。

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