不久前， 决定在北京路商圈建设文化核心区和起步区，而日前则决定扩容北京路步行街，可以说已经迈出了升级北京路的 步。作为商圈内的项目，文德先生自然享受到更好的配套利好，进一步提升产品的 。

北京路步行街又再扩容 将申报国家4A风景区

近日，广州 为进一步提升营商环境，推进市重大战略性发展平台北京路文化核心区建设，决定决定自2014年10月16日零时起，北京路北段（中山五路口至广卫路口）实行全日步行街管理，禁止一切社会机动车辆、非机动车辆进入上述路段，途经的车辆应绕道行驶。正式扩容之后，北京路步行街整体步行距离突破千米，范围包括北京路步行街南段、北段约五六百米、禺山路（全段）、惠福东路（北京路至 路段）和书坊街500多米。

北京路步行街的文化核心区和起步区已经出台初步的规划，同时也是越秀区今年全力打造的项目，力争将平台内3.2平方公里的起步区申报建设为开放式的国家4A级风景区，南越王宫署遗址申报 文化遗产，推动省非遗馆暨大小马站书院街、南粤先贤馆、宗教文化区等重点项目建设。而步行街的扩容无疑是为核心区和起步区发展做好了准备。

规划核心区平台范围：东起东濠涌(临至二沙岛），西至人民路，北接环市路，南达珠江，面积11平方公里。

北京路文化核心区起步区范围：即东起东濠涌、仓边路，西至解放路、人民路，北接越华路、大新路，南达珠江，面积3.3平方公里（不包括水域面积），包括了传统中轴线、北京路、文德南等三片历史文化街区。

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文德先生产品备受商圈利好

位于北京路商圈之内的文德先生，主打南向望江的洋房和 单位，可以说在北京路步行街升级之际备受利好：对 房，北京路的升级无疑注入了新的发展活力，在原有的配套之上扩展出更多、更新、更好的配套，无疑方便了住客；对于 ，则可以将这里商业类小户打造成短租房出租，相信在寸金尺土的越秀区很有市场。

文德先生在售位于15-38层的洋房，户型为92-188平2至4房，N+1户型，毛坯均价为35800元/平；在售位于5-13层的复式 ， 达4.95米，户型为35-98平，均价36000元/平。参加房天下团购可享洋房5万抵25万；洋房100㎡以下3万抵15万； 3万抵15万。