大谈卡路里与胺多酚，对腰围和身材滔滔不绝，还请来风靡亚洲的健身天后郑多燕一同跳健身操，这是哪个健身组织在热火朝天搞活动？非也，是广东保利地产正掀起的一股健康瘦身风潮。

早秋9月，广东保利地产正式开启全民健身月，推出多个重磅活动，其中最吸引人眼球的，莫过于在这个周五（9月19日），保利邀请励志性感的韩国女神郑多燕来到珠江新城保利克洛维广场，示范她亲自设计的街舞操，并与数百白领一起大跳健康瘦身操，全城热练，SHOW出小蛮腰！

48岁，生育三个孩子的郑多燕，依然拥有小蛮腰、马甲线和健康的小麦肤色，她从超重欧巴桑变身冻龄少女的健康瘦身经历，确实让不少上班族为之振奋。为让大家能更深入了解她的减肥秘籍，9月20日，保利地产还将邀请郑多燕亲临保利云禧的珑禧会，为大家上一场特别的私教课，讲述健康瘦身的成功经验。

为了推广健康概念，保利地产可谓下了重本，据了解，活动其他，保利还同步推出“房款肉偿”购房优惠，只要购房者先到珠江新城保利克洛维以及长隆保利大都汇进行称重以及有效记录，2014年9月19日（含当天），再到这两个项目称重，购房者本人体重轻1公斤，即可立减1万元房款，活动在广东保利旗下所有项目都有效。（注意：需于2014年9月21日前下定金）。

保利为何如此用心，推广健康理念？

实际上，这正好契合了今年保利发布的全新ECO模式中的定制商务——Business-Box，一切从健康出发。

以健康之名保利ECO模式开启空间云革命

ECO ，eco-industry，是生态产业的简称，它是继经济技术开发、高新技术产业开发发展的第三代产业模式。ECO的核心，就是发掘并精简能满足企业工作、生活上最核心的需求功能，摒除一切干扰的功能，为不同定位的人群，打造特定的商业生态圈。

在广州这样的大都市，生活与工作节奏都非常快，如何能让白领在高强度、大压力的工作下，依然保持有品味、健康、休闲的新型方式？经过层层调研的白领需求，保利地产以ECO之名，定制商务Business-Box，开启了CBD空间的云革命。

其中，最值得关注的成功案例，便是稳居珠江新城排的保利克洛维。其位于广州珠江新城华强路和华穗路交界处，保利克洛维在空间布局以及硬件设计上，处处体验ECO模式以及健康工作两不误的生活态度。

在空间布局上，保利克洛维预留充分的空间给企业设置健身区、VIP健身室以及瑜伽室，让员工随时开展健美操、健身运动……一张一弛，务求白领们在紧张的工作状态下，也可以远离亚健康。

另外，克洛维还特意设置了多间国际标准的多功能会议室，宽敞明亮，加上移动商务服务，无论是远近距离，同事们都能碰撞出智慧的火花，效率更高，工作起来自然更省时、更有能量。

而在4层裙楼，克洛维更是打造了很多写字楼所未有的美食广场，为企业员工提供星级午餐，健康美食任君选择，为身体保驾护航。

这一切的细节，正如郑多燕所推行的健康瘦身理念如出一辙，通过宝盒的灵活搭配，保利克洛维形成了谷歌式的灵动空间，打造超白金级商业生态系统，为企业主和员工配备了完善的商务配套，不仅实现企业的人性关怀，更通过配套提升了项目价值。

调控下的机遇 ECO模式引领商业地产新潮流

保利打造的全新ECO定制商业模式，不仅切合移动互联网时代人们的生活方式变化，也引领商业地产新潮流，让保利在商业地产在调控下获得更大的业绩回报。

目前，广州楼市限贷限购依然大念紧箍咒，但写字楼市场却相当火热。综合高力国际以及戴德梁行实时市场研究报告显示，2014年上半年，广州写字楼市场租赁成交回暖，整体平均租金水平保持在151.5元/平方米/月左右。二季度项目整体市场空置率较上季度下降约1.2%达至23.7%，市场整体空置率创十年新低。

事实上，最近的广州写字楼市场大笔交易频现，也用事实证实了火热程度，如位于珠江新城的保利克洛维二期写字楼，就现2400平整层及1200平半层的大宗成交。二季度，还有某广州本土房企以近62亿元人民币收购同位于珠江新城，总建筑面积约15万平的富力盈耀大厦。

但在保持乐观的同时，也有另外一份报告数据值得关注，《2014年35个大中城市写字楼 价值研究报告》指出，从人均写字楼面积来看，北京、广州等11个城市人均写字楼面积明显高于其他城市，供给已经较为充分。

竞争激烈，前景美好，在这样的情况下，巨头想在这个美味蛋糕中分一杯羹，就必须八仙过海，各显神通。相关数据显示，在同等地段、价位的写字楼选择上，定制服务和自身配套是影响买家和租户选择与否的重要因素，也是他们心目中产品“附加值”的重要参考标准。

作为珠江新城的互联网体验写字楼，再加上预计到2016年，珠江新城写字楼市场将出现无货可售的局面。稀缺地段+ECO的独特模式，保利克洛维必将成为珠江新城无可复制的至产品，是珠江新城写字楼 的最后盛宴。

广东保利房地产开发有限公司总经理何思蓉曾对保利新模式做出如下评价：“从过往简单、粗放的开发、销售增长模式中转型、升级，已成为房地产开发商在互联网新时代的历史使命，基于对目前流行商业模式的深入研究，首发业内创新的’ECO新型商业模式’，将颠覆目前房地产的商业布局，给消费者带来更新的更切合其需求的商业地产新体验。”

而广州世品国际董事长、丽特百货董事长谢仕平对保利的先行先试，也做出了好评，认为ECO的创新，是把客户体验放在位。“ECO模式实现了真正意义上的商业定制，根据各个项目的不同定位和目标客户群在精神、物质等各方面的不同需求，科学地规划综合体不同业态的分工与融合，必然会给客户带来更的体验，引领业界潮流。”

稳占财富门户 保利地产强势完成商业年

据保利地产发布的半年报，公司2014年上半年实现营业收入339.99亿，归属上市公司股东的净利润38.22亿，同比分别增长11.31%和12.19%。其中，公司房地产结算收入323.36亿，同比增长11.07%，业绩明显优于同行。

而在“住宅与商业双轮驱动”的战略之下，上半年保利地产商业与写字楼的认购金额占比已增加到15%。

这样的成绩，全赖保利地产对商业的独到见解。自2002年开启化战略布局起，保利便对中国城市发展脉络有深刻认识，始终锁定一二线城市，快速覆盖众多经济发达区域，稳健地步入商业地产开发运营的行列。

保利每进入一个城市，首先进入政府规划的最核心地段，通过做城市综合体等项目，既带动该地整体环境的提升，也分享这个城市发展的红利。正如在祖国南大门广州，保利地产以其前瞻性的战略眼光，多年来深耕珠江新城，紧跟广州发展潮流，把握时代发展脉搏，旗下保利克洛维、保利大厦、保利商务大厦、保利中达广场等写字楼雄踞珠江新城，成为一方霸主。

目前的保利，已在商业地产方面沉淀出一套管理经验，创新的ECO模式也进入了可复制阶段，2014年下半年，保利商业地产将继续以抢尽眼球、聚焦关注的地标姿态成就财富门户地位，继续为打造“商业年”奋进。