近日，广州规划局越秀分局正在招标，1250万为北京路文化核心区起步区进行保护规划及控制性详细规划。沉寂已久的北京路商圈或再度焕发新活力，为商圈内的物业孕育出一片新沃土。作为该区域 在售的楼，文德先生可以说具有双重利好。

北京路5A景区保留广州传统文化

目前，广州仅有两个 5A旅游风景区——白云山和长隆，然而 传统、 深厚的传统文化资源却没有相关的旅游开发。因此， 拟在广州原点之处北京路 ，画出一部分作为文化核心区起步区，实施整体性历史文化遗产保护，以更好地保留“原汁原味”的广州文化。

目前，起步区的保护规划已经在在相关网站上以总价1350万元进行招标，规划核心区的平台范围：东起东濠涌(临至二沙岛），西至人民路，北接环市路，南达珠江，面积11平方公里。北京路文化核心区起步区范围：即东起东濠涌、仓边路，西至解放路、人民路，北接越华路、大新路，南达珠江，面积3.3平方公里（不包括水域面积），包括了传统中轴线、北京路、文德南等三片历史文化街区。

招标文件称，本次 购买规划任务，包括历史文化遗产保护规划、城市设计深化、综合交通专项规划、起步区范围控制性详细规划等四大任务，将用“新旧结合”的方式进行：“护旧”方面，整体保护北京路区域内的旧物保护；“创新”方面，则要借鉴国内外著名古城复兴或再生的经验，同时涉及道路交通规划、公共交通规划、慢行交通规划、停车系统规划，更会需考虑智能交通、新型交通等规划控制。

文德先生400-890-0000 转 649866

商圈升级 文德先生备受利好

建立5A级景区，意味着整个北京路商圈从基础配套到交通规划都将会全面升级，这无疑为区域内的住宅提供更加完善的配套。另外，5A级景区一旦落成之后，相信将会产生大量的旅客，一时间北京路商圈的酒店将会供不应求，而区域内的 同样可作为短租房出租，物业价值 。

文德先生作为楼，兼有洋房和 等两种物业形态，一方面享受着商圈升级带来的配套利好，另一方面则又可得到利用商圈的人流提升物业价值。相信在北京路升级的浪潮之下，将会有更加广阔的发展空间。

越秀江景楼盘文德先生再度携手房天下推出团购优惠，房天下团购可享洋房5万抵25万；洋房100㎡以下3万抵15万； 3万抵15万，目前项目在售洋房位于15-38层，户型为92-188平2至4房，每户带入户花园，毛坯均价为35800元/平；复式 位于5-13层， 达4.95米，户型为35-98平，均价36000元/平。文德先生位于北京路商圈之中，周边一手房售价动辄四五万元/平以上，而项目售价仅在3字头，区域的 笋楼盘。