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[摘要] 番禺的房地产发展模式与其他区域有所不同，主要以依靠大型房企率先布局，再来 重新规划，形成“先进驻，后规划”的现象。进入2014年，大企业完美布局大市桥板块完毕，迎来小房企、小社区、小户型抢驻的时代。本篇将为大家梳理大市桥的发展历程，见证板块楼市步入“小时代”。
【成熟】房企大举进军桥南板块
2010-2011年，桥南板块楼市显得有点“冷清”，其中较为大型的社区盘仅有海伦堡·流金岁月、星辰时代豪庭。2011年，桥南“冷清”的景象不复存在：土地储备方面，越秀地产一举拿下番禺南区4-2地块及5-3地块，其中回炉 以刷新自身楼面价成交再度跻身 行列；楼盘方面，则有雅居乐锦官城、雅居乐锦官城·星汇、保利香槟国际入市。
桥南楼盘进军时间（图片来源：房天下）
进入2012年，市桥南进入房企混战模式，年内多个房企项目投入市场或二度推新： 盘越秀·可逸江畔高调入市，售价高达13000元/平；雅居乐地产在番禺南区再造“大城”，城南源著总建面积约17万㎡，由21栋11-12层的小高层洋房围合而成；越秀·可逸阳光首次开售，均价12000元/平；保利香槟国际、雅居乐锦官城等楼盘再度推出新货。
桥南楼盘进军时间（图片来源：房天下）
随着房企的楼盘逐步落成， 生活区已经完全成形，居住人口的消费需求再度升级，前一阶段形成的社区商业配套已不能再满足现阶段的发展。此时，大型商业体陆续进驻大市桥板块：奥园广场于12年年底正式开业，多个 国际品牌、华润万家、 餐饮齐齐撑场，率先满足了桥南板块居住人口的 消费需求；同时期，荔园新天地一期迪卡侬、冒险岛儿童幻想乐园也正式开业。
房企的大举进军，构筑一座居住大城，集聚了板块的人气，使得整个桥南、甚至大市桥板块的配套腾飞，尤其是商业部分从“家庭作业”式的社区配套蜕变为都市级商业旗舰。
