日前，广州市国土房管局相关负责人在向市人大常委会汇报时称，2014年将“探索逐步取消限价、限购等 干预措施，建立房地产调控长效机制”。多位业内 表示个别区域的“限价、限签”政策有望在明年逐步放开。在 干预房价逐渐减弱、楼市更加“市场化”的背景下，刚需客户应当如何把握购房时机呢？

定调：楼市回归市场化， 化手段将逐渐淡化

12月24日，广州市国土房管局局长李俊夫在汇报时称，明年将“探索逐步取消限价、限购等 干预措施，建立房地产调控长效机制”。不论十八届三中全会，还是 经济工作会议，都不再强调楼市的 干预调控，而是强调“发挥市场决定性作用”，建立楼市调控的长效机制。“保障的归 ，市场的归市场”，逐步淡化 化手段，让楼市回归市场化是一个大方向。

此外， 要求加快新型城镇化的推进速度，加快户籍制度改革。对于广州这样的大城市来说，城市外扩的速度将进一步加快。随着 城区土地资源日益减少，居住成本高涨，大城市逐步去 化成为发展趋势。 将对萝岗区这样的外围重点区域加强政策规划利好、城市轨道等交通网络覆盖以及生活和商业配套的完备，实现城 的向外扩张。在此背景下，刚需客户适宜瞅准时机，在楼价回归“市场化”之前将心水房源收入囊中。

中海誉城：全新79-139㎡2至4房楼王单位开盘在即！优惠倒计时！

中海誉城位于天河东科学城核心居住区 位置，总开发面积逾110万平米，是天河东首席精品大盘。据悉，中海誉城周边汇聚了万达广场、绿地广场、高德汇等逾200万平米大型商圈，社区内还有1.6万平米商业街，华润万家已确定入驻意向；项目 6号线香雪站，社区门口已开通12条公交线；此外，中海誉城社区内规划两所省一级幼儿园，项目周边还规划了 和 用地，满足业主3-18岁全程菁英 需求。如此商业、交通、 、生活等配套设施一应俱全，使得中海誉城备受全城刚需热捧，据了解，中海誉城创造了“五度开盘五度日光”的楼市传奇，更登顶广州市2013年住宅销售！

值得一提的是，中海誉城是萝岗区 在售的墅区洋房项目， 洋房均绕别墅而建，不仅在社区品质上更加 大气，而且为洋房带来更加开阔的楼距。中海誉城社区内还拥有两座广州市场极为罕见的私享山体公园，私享山占地面积近8万平米，环境十分优美，也为业主休闲健身提供更好场所。

据了解，中海誉城即将全新【熙岸】组团，该批单位位于项目 区位，北临细陂河、南望社区泳池园景及私享山公园，依山伴水，环境更加优美、楼距更加开阔。【熙岸】组团在设计上也更加大气，采用三梯六户设计，减少电梯等候时间，更加人性化和舒适。户型包括79平米舒适两房、92平米南向小三房、111-120平米团圆大三房和139平米阔绰四房。优惠方面，【熙岸】组团可享受1万享10万的岁末钜惠，该优惠目前已进入 后倒计时阶段，有兴趣的客户可以咨询VIP热线82175888.

中海誉城(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

动态： 中海誉城将推出全新【熙岸】组团，该组团位于中海誉城南苑与北苑 区位，北临细陂河、南望社区泳池园景及4万㎡私享山公园，是中海誉城2013年的压轴景观楼王单位。【熙岸】组团户型包括约79㎡两房、93㎡小三房、111-120㎡大三房和139㎡四房单位，全部带精装修。目前1万元可享10万元购房优惠！楼王示范单位已开放。

价格：待定

售楼地址：科学城东部开创大道与开源大道交接处

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 688095

中海誉城效果图

  中海誉城位于开创大道与开源大道两大城市主干道交汇处，距 6号线香雪站仅3。项目总开发面积达112万平米，总户数达七千套，为科学城首席规模的超大精品社区。项目产品类型丰富，伴山精装洋房涵盖了约53-128㎡的全系列一至四房，可满足各类人群的置业需求项目拥有罕见的8万平米原生态私享山体公园，总体规划逾20万平米超大园林。在项目规划方面充分考虑自然山林与人居的结合，设计了千米环山慢跑道、山顶休闲广场、自然登山道等，享受都 的山居生活。北苑高层产品，在售面积为53-128㎡精装修为一至四房。

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